Haus zum Verkauf €38.000 75 m²
39240 Lödderitz
bisheriger Preis €45.000

Bauernhaus, Anfang der 1950er als Doppelhaus errichtet, zum Verkauf steht hier die linke Doppelhaushälfte. Im EG befinden sich Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Flur mit dem Treppenaufgang in das OG. Dort befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist mit einem kleinen (10m²) trockenen Gewölbekeller teilunterkellert. Vor dem rückseitig gelegenen Hauseingang ist ein Wintergarten angebaut (Holzkonstruktion mit Plexiglasverkleidung), welcher zum gemütlichen Aufenthalt einlädt. An die gepflasterte PKW-Zufahrt schließt sich eine als Garage genutzte kleine Scheune sowie der überwiegend aus Grünfläche bestehende Garten an. Kleine Blumenbeete und mehrere PKW-Stellflächen runden das Bild des gut nutzbaren Grundstücks ab. Die Öltanks und die Heizungsanlage befinden sich in einem separaten Anbau.

- Bad und Küche mit Fenster - Ölheizung (Verbrauch ca. 1.000 l im Jahr) - 4 Zimmer auf 2 Etagen - Garten/Grünfläche - Garage und Stellflächen - Wintergartenanbau - sämtliche Versorgungsleitungen anliegend - Anschluss an das Abwassernetz

Umgeben von Wiesen und Feldern liegt das Haus nahe der Ortsmitte von Lödderitz, einem gepflegten ländlichen Ortsteil der Stadt Barby, im Salzlandkreis. Es bestehen folgende Entfernungen zu den umliegenden Städten: Aken 7 km, Dessau-Roßlau 18 km, Calbe 14 km. Die Ortschaften Sachsendorf und Groß Rosenburg, in denen Kindergarten und Grundschule vorhanden sind, liegen nur 4 km entfernt. In Lödderitz gibt es eine Bushaltestelle, einen Briefkasten, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Freiwillige Feuerwehr. 1 x wöchentlich kommen Bäcker-, Fleischer- und Obstwagen in den Ort. Traditionell finden das Heimat- und Jägerfest sowie das Ringreiten statt. Die Vorzüge eines naturverbundenen dörflichen Lebens lassen sich in Lödderitz mit kurzen Wegen zu den umliegenden Orten vereinen.

Nachdem das Haus Anfang der 50er Jahre gebaut wurde, erfolgten in den frühen 90er Jahren die ersten Modernisierungen (Dach, Elektrik, Bad). In den Jahren 1996 bis 1999 wurde Folgendes erneuert, bzw. erstmals verbaut: Ölheizungsanlage und Heizkörper, Fenster mit Rollläden, Treppe in das OG. Zuletzt erfolgte in 2011 die Fassadensanierung. Im Bereich der Außenanlage erfolgte der Abriss einer großen Scheune, die Pflasterung von PKW-Zufahrt und Stellflächen sowie der Anbau eines Wintergartens. Es besteht kein Reparaturstau, allerdings muss das Badezimmer vollständig erneuert werden. Die übrigen Räume müssen lediglich malermäßig renoviert werden. Die als Garage genutzte kleine Scheune muss im Bereich des Dachaufbaus saniert werden. Haus, Keller, Heizungsanbau und Garage sind trocken. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigungstermine: immer Sonntags, nach telefonischer Absprache. Bitte beachten und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer, welche das Haus aus Altersgründen verkaufen möchten. Haftungsausschluss: Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den vom Auftraggeber gemachten Angaben, für deren Richtigkeit eine Garantie übernommen wird. Die diesbezügliche Haftung wird ausgeschlossen. Angebot freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.