5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000 134 m²
85055 Ingolstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle, großzügig geschnittene und gut durchdachte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Die schöne Wohnung wurde frisch - weiß gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, welche alle ausschließlich durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Der Bauträger hat im Jahr der Erstellung 2008, viel Wert auf eine solide Bauart und hochwertige Materialien gelegt, so daß sich die Immobilie nach wie vor ein in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Nach dem Betreten Ihres neuen zu Hauses, gelangen Sie über die Diele welche ausreichend Platz für Garderobe und Dielenschränke bietet, in den hellen und großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen sowie einen direktem Zugang zum überdachten, sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten schliesst sich wiederum offen an diesen Wohn-und Essbereich an und lädt regelrecht zum zaubern und kochen ein. Vom Flur aus links erschließen sich zwei helle Schlafzimmer, sowie das freundliche Tageslicht Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Wie auf den Bildern ersichtlich ist das ansprechende Bad mit hellen, neutralen Fliesen und Kacheln ausgestattet worden. Über die innenliegende Wendeltreppe aus Vollholz, erreichen Sie die weiteren beiden, großen Schlafzimmer im hellen Dachgeschoß. Das Dachgeschoss selbst verfügt über einen separaten weiteren Wohnungseingang, so daß man neben der Innentreppe auch vom Treppenhaus aus diese Räumlichkeiten betreten kann. Dies bietet z.B. den Vorzug der Diskretion und Autonomie wenn man die Räume z.B. als Büro etc. nutzen möchte. Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie dann denn Waschkeller, einen Trocknungsraum sowie natürlich ein eigenes Kellerabteil von ca. 10qm Größe. Die o.g. letzte Modernisierung im Jahr 2010, war der Anbau einer hochwertigen Edelstahl-Glasüberdachung für den Balkon.

Nachfolgend nun einige der wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie: • voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten • helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie gr. Dusche • Balkon mit hochwertiger Glas- Edelstahlüberdachung und südwestlicher Ausrichtung • durchgehendes & ansprechendes Holzlaminat im gesamten Wohnbereich • Maisonettewohnung - wohnen auf 2 Ebenen • weiße Kunststofffenster mit 2facher Wärmeschutz-Isolierverglasung und Rollläden in allen Räumen • hochwertige Granitfensterbänke in allen Räumen • eigene Garage (bereits im Kaufpreis enthalten)

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, im Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt, welcher im Norden Ingolstadts befindlich ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten-Kindertagesstätten und Schulen. In der näheren Umgebung befinden sich alle Gelegenheiten zum Erwerb des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Friseur etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung durch die Bushaltestelle die sich fast direkt vor dem Haus befindet. Dort verkehren die Buslinien 30,31, 9221,9226, sowie N5 und S8. Sie erreichen somit bequem z.B. den ZOB Ingolstadt oder den Westpark etc.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Maisonette Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorzügen diese Immobilie in gefragter - Wohnlage von Ingolstadt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grund des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht, welche bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig ist. Der Makler Herr J. Piesch erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage. Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler Herr J. Piesch übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.