3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.496 100 m²
81379 München

Bei dem Wohngebäude wurde neben einer besonderen Architektur auch auf einen hohen energetischen Standard mit sehr niedrigem Energiebedarf geachtet.

Die moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 4. OG eines Neubaus. Über den Flur sind alle Zimmer zugänglich. Vom offen gestalteten Wohn-/ Koch-/ Essbereich gelangen Sie über zwei Zugänge auf den Balkon.

Im Wohnraum ist eine offene Küche integriert.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,9 m², das Kinderzimmer ca. 15 m².
Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Designboden in Parkettoptik ausgelegt. D

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Staffelmietvertrag mit 4 % alle 2 Jahre
Es ist ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahre gewünscht!

Das Gebäude ist LEED-zertifiziert in PLATINUM, was in diesem Fall bedeutet, dass hier nach besonders hohen Nachhaltigkeitskriterien gebaut wurde. Was auch bedeutet, dass es sich um um ein Nichtraucher-Gebäude handelt.

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Einen Besichtigungstermin für die Wohnung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für den späten Nachmittag bzw. Abend vorgesehen. Anfragen für Termine bitten wir ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

SONSTIGES:
Es sind Installationsarbeiten an der Trinkwasseranlage geplant. Im Rahmen der Arbeiten kann es zu Beeinträchtigungen kommen. Aufgrund eines Konstruktionsfehlers des damaligen Bauunternehmens kann es zurzeit zu unmotivierten Druck- und Temperaturschwankungen kommen. Es werden voraussichtlich bis einschließlich August 2019 Maßnahmen ergriffen, diese zu beseitigen.
Bis zum Abschluss der oben genannten Arbeiten wird der Eigentümer die Grundmiete um € 299,31 / Monat reduzieren, daher schuldet der Mieter für diesen Zeitraum lediglich eine reduzierte Miete von € 1.197,28 zzgl. NK u. Tiefgaragenstellplatz.
Die Mietkaution errechnet sich aus der regulären Nettokaltmiete von € 1.496,59 zzgl. TG-Stellplatz).
Kautionshinweis: € 4.729,77 (3 Netto-MM incl. Stellplatz)

Das Wohngebäude bietet in seiner direkten Umgebung ein großes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Neben der Nutzung der S-Bahn an der Station "Siemenswerke München" in unmittelbarer Nähe mit den S-Bahnlinien S7 sowie S20/S27 haben Sie die Möglichkeit die U-Bahn sowie verschiedene Buslinien zu verwenden.