Haus zum Verkauf €450.000
Berliner Str.896, 51069 Mülheim - Köln Dellbrück

Ausstattung: Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial und ohne Maklerprovision

Lagebeschreibung:
Zentral gelegenes Haus. Alle Geshäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Z.b. Arztpraxen, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas u.s.w. Bus und Bahnhaltestellen sind auch nur einpaar Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die einseitig angebaute Immobilie wurde 2013 umfangreich saniert, renoviert. Alle Leitungen; Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizungen wurden erneuert. Die Stromzähler wurden auch 2013 ausgetauscht.
Das Erdgeschoss hat ca. 64qm, 2 große und ein kleines Zimmer, Küchenanschlussmöglickeit und Dusche/ WC mit Tageslicht. Diese könnten vermietet werden und einen Beitrag zur Finanzierung leisten. Momentan bestehen aber keine Mietverträge.
Das 1.OG hat ca. 59qm und eine seperate Eingangsmöglickeit. Es hat ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, Dusche/WC mit Tageslicht und einen Flur. Im Dachgeschoss gibt es momentan ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein WC mit Tageslicht und ein großes Kinderzimmer, welches in 2 kleinere Zimmer aufgeteit werden könnte. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2013 erneuert, im 1.OG 2010, im DG wurde eins 2018 erneuert, 3 weitrere 2010 und 2 (Flur und WC) sind ältere Holzfenster. Im Spitzboden steht der Warmwasserspeicher, der ebenfalls 2013 aufgestellt wurde.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich die Strom-, Gas- und Wasserzähler.
Im Großen Garten gibt es noch weitere Nutzräume.
Die Immobilie hat eine ca. 10cm dicke Dämmung an der Außenfassade, so das es im Winter recht warm und im Sommer kühl wird.

Bei ernsthaftem Intersse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Vom Käufer muss keine Maklerprovision bezahlt werden.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohn-, Schlafräumen wurde Laminat verlegt. WC und Duschen wurden neu gefliest.
Im großen Garten gibt es noch weitere Nutzräume z.B. einem Wasch- und Trockenraum mit WC und einen Raum mit Kamin.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haus vom Eigentümer ohne Maklerprovision

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 168m²
Grundstücksfläche: ca. 631m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147219