Grundstück zum Verkauf €260.750 1490 m²
29336 Nienhagen bei Celle

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 1.490 m² und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße. Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom liegen direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück könnte vorbehaltlich Genehmigung sowohl ideell, als auch real in 4 Einzelgrundstücke geteilt werden. Jeder EFH-Bauplatz hätte dann ca. 320 m² - 500m² Grundstück. Ein Zufahrtsrecht für den hinteren Grundstücksteil muss berücksichtigt werden. Alternativ ist auch ein großer Doppelhaus-Neubau möglich. Nach Planrecht ist auf dem jeweiligen Grundstück reines Wohnen in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss und Keller erlaubt. Somit könnte jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Keller verfügen. Die verbindliche Bebaubarkeit und Teilungsfähigkeit sind ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen. Die Übergabe ist kurzfristig möglich. Grundstücksvermessung bzw. Teilung und Bodenprüfung etc. obliegt dem Käufer. Es erfolgt nur ein Direktverkauf an den Käufer/Bauträger/Investor. Eine Anhand Gabe wird nicht vereinbart.

Die Gemeinde Nienhagen liegt in der Samtgemeinde Wathlingen im Landkreis Celle und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 17,6 km². Bis in die Innenstadt von Celle sind es ca. 10 km und nach Hannover ca. 37 km.

öffentliche Verkehrsmittel fahren in naher Umgebung ab. Der Bahnhof von Ellershausen liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Über die B3 gelangen Sie schnell zu der A37, auf der Sie in wenigen Kilometern nach Celle und Hannover gelangen., Nienhagen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind am Ort, ein grosser Supermarkt ist direkt nebenan. Sie finden hier ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot vor. Ein Hallen- und Freibad sind vorhanden., Kindergärten und Schulen aller Form sind im Ort Nienhagen genügend vorhanden.,