2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 53 m²
22111 Hamburg

Liebe Kaufinteressenten, diese Wohnung wird vermietet verkauft und ist seit dem Jahr 2016 mit einer 10-jährigen Mieterbindung belegt. Die Immobilie kann demnach für die folgenden sieben Jahre nicht für den Eigenbedarf genutzt werden. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, aus dem Jahre 1976. Auf ca. 53 m² verteilt, verfügt die Immobilie über ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie einer kleinen Küche älteren Baujahres und ein im Jahre 2017 modernisiertes Wannenbad mit WC. Bei der Immobilie handelt es sich um Eigentum nach dem WEG. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Gebäude. Monatlich ist ein Beitrag i.H.v. € 148,96,- für die Instandhaltung und Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Flächen (wie etwa Schneeräumung, Müllabfuhr, Wegereinigung, Gartenpflege, etc.), zu entrichten. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten: € 95,79,- zzgl. Einzahlung in die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 53,17,-. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2017 rund € 235.293,-. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 5.378,40,-.

Zur Ausstattung der Immobilie gehört: - Ein im Jahr 2017 modernisiertes Wannenbad - Nachtspeicherheizungen BJ 2015/2016 - Südwest-Balkon - Kellerraum - Dachbodenabteil - Gemeinschaftswaschraum - Fahrradkeller

Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburgs Osten - im grünen und wohnlichen Hamburg-Horn. HH-Horn ist Teil des Bezirks Hamburg-Mitte. Die umliegenden Grünflächen, wie der Öjendorfer Park, sowie das Naturschutzgebiet Boberger Dünen bieten erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur bietet Ihnen genügend Vielfalt Ihr Leben angenehm und abwechslungsreich zu gestalten. Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. 116 Bus und U2/U4 Rauhes Haus) in nur 15 Minuten.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN