Haus zum Verkauf €598.000 160 m²
93326 Abensberg

Das Objekt wurde 2002 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 944 m². Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche (mit schöner Einbauküche), Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC und Speis im Erdgeschoss - im Obergeschoss sind drei Zimmer, eine Arbeits- bzw. Büronische und ein großes Bad/WC. Das Objekt, das voll unterkellert ist und durch seine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung besticht, ist mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse (mit Markise) und den großen, gepflegten Garten. Zum Haus, das in einem sehr gepflegten Zustand ist und nach Vereinbarung bezugsfrei wird, gehört eine Doppelgarage (ca. 45 m²).

Zusammenfassung:
Großzügiges Einfamilienhaus im Ortskern des Abensberger Ortsteils Sandharlanden
- Baujahr: 2002
- 944 m² Grund
- 160 m² Wohnfläche
EG: Wohnküche (mit schöner Einbauküche), Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speis, WC
OG: 3 Zimmer, Büro- bzw. Arbeitsnische, Bad/WC
- Terrasse (mit Markise) und großer, gepflegter Garten
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung und Kachelofen
- Doppelgarage (ca. 45 m²)
- sehr gepflegter Zustand
- bezugsfrei nach Vereinbarung

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage im Abensberger Ortsteil Sandharlanden. Der Ort ist durch den Spargelanbau überregional bekannt. Die Stadt Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm; und das drittgrößte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - auch eine sehr attraktive Innenstadt. Sandharlanden hat einen Kindergarten - in Abensberg sind eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.