Haus zu vermieten €1.400
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, WG-geeignet, Haustiere erlaubt

Im Ortsteil von Bergneustadt vermieten wir ab dem 01.05.2019 die Hauptwohnung in unserem Zweifamilienhaus.
Großzügigkeit im Erdgeschoss mit ca 48 qm großem Wohnzimmer, ca. 21 qm großer Küche, großzügigem Dielenbereich , Gäste-WC-Anlage usw. Auf der Erdgeschoßebene befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum / Wasch-und Trocknerraum. Diese Etage hat etwa 145 qm Wohnfläche.
Im Obergeschoß finden sich 6 Schlafzimmer , ein Bad, sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum.
Die Kaltmiete von 1.400 Euro ist ein Vorzugspreis von exakt 5,00 Euro pro Qm-Wohnfläche. Unschlagbar in dieser Wohnlage. Daher liegt unser Augenmerk auf solvente Mieter, die ihrer Mietzahlung pünktlich und vollständig nachkommen können. Auch das Familienleben ist uns wichtig, Sauberkeit und Zuverlässigkeit, sowie Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft setzen wir voraus.
Das Haus ist für kinderreiche Familien ein Traum.
Hier und da muss natürlich renoviert werden, es ist ein älteres Haus, dass Pflege und Zuwendung benötigt.So besteht auch die Möglichkeit ein Wellness-Bad im Erdgeschoß zu installieren, Fliesen und WC-/Bidet sind bereits als Baumaterial vorhanden. Das Haus bedankt sich dafür mit einem wohnlichen und gut geschnittenem Grundriß. Die Aussichtslage in 460 m Höhe über NHN ermöglicht den Blick zum Gebirgsrücken des Siebengebirges, ein traumhafter Blick ins Tal und bei sehr guten Sichtverhältnissen auch den Blick nach Köln. Die Einliegerwohnung wird vom Vermieter selbstgenutzt und könnte bei Bedarf und Zustimmung auch mit rd. 41 qm Wohnfläche mitgemietet werden.
Der Vermieter denkt auch über einen Verkauf nach, wenn die finanziellen Möglichkeiten gesichert sind. Ist aber nicht zwingend erforderlich.
Die Lage ist dorfmittig mit Anbindung an den ÖPNV auch für die Schüler. Die BAB 45 Richtung Dortmund und Frankfurt erreicht man nach wenigen Fahrminuten (6 Km), die BAB 4 Richtung Köln erreicht man in ca. 13. km Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich in Drolshagen ( 5 Km), Olpe (11 Km) und Bergneustadt (9 Km). Die Stadt Gummersbach befindet sich Richtung Köln in 17 Km Entfernung (Stadtmitte).
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und in geringer Entfernung wie z.B. der BIGGE-SEE 13 km (Sondener Kopf), Wintersportfans erreichen eine gespurte Loipe bei entsprechenden Verhältnissen in ca. 200 m Entfernung/ in den Sommermonaten ist hier eine Fitnessstrecke vorhanden. Der Sportplatz befindet sich in etwa 350 m Entfernung.
Hier können Kinder toben und springen ohne von fließendem Verkehr gefährdet zu werden. Der Kinderspielplatz ist in etwa 100 m Entfernung vorhanden.
Der Einzug muss besprochen werden und eine Besichtigung ist ausschließlich nach Absprache möglich.
Die Nachbarscharft ist sehr freundlich und hilfsbereit, daher suchen wir ausschließlich nach solventen und freundlichen Mietern, die zum Ortskern passen.
Eine Bewerbung für die Wohnung in unserem Haus erbitten wir ausschließlich hier über den Emailaccount. Nachfragen nach Telefon-Kontakt werden nicht beantwortet.
Für kinderreiche Familien bietet sich auch der Kauf der Immobilie an, da die Bundesregierung bis 2023 finanzielle KIndergeldmittel bereitstellt. Hier ist es möglich für jedes anrechenbare Kind unter 18 Jahren bis zu 12.000 Euo in den ersten 10 Jahren als Starthilfe zu erhalten. Senden Sie uns bei Interesse an einem Kauf einen Hinweis, ob die Finanzierung auf die Beine gestellt werden kann.
Zum Kaufpreis gibt es eine Grundregel:
12 Jahres -Kaltmieten aller möglich vermietbaren qm-Wohnflächen., das stellt den Ertragswert dar.
Lassen wir uns bei Bedarf darüber unterhalten.

Die Wohnung ist noch vermietet und wird in Kürze frei werden. Daher sind Besichtigungen von außen und innen ausschließlich nach Absprache am Nachmittag möglich.
Danke für Ihr Verständnis.