In absolut ruhiger Lage im Wormser Westend befindet sich diese repräsentative, im Bauhausstil errichtete Villa des bekannten Architekten Merk. Die Wohnfläche von ~ 270qm verteilt sich auf 7 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder und 3 WC's. Neben etlichen Extras wie den großen Kamin im riesigen Wohnbereich, großer Süd-West-Balkon in Terassengröße, Balkon am Elternschlafzimmer Westseite, Außenkamin auf der unteren überdachten Terasse, komplett neu angelegter Garten mit großem Gartenhaus, Videoüberwachung rund ums Haus, Alarmanlage mit Wählgerät und vieles mehr finden Sie in diesem Anwesen. Die Villa verfügt über einen eigenen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und ein im Haus íntegriertes Schwimmbad. Die ca. 70qm große abschließbare (Kindersicherheit) Schwimmhalle ist zum Süden und Westen hin komplett bodentief verglast mit Schiebetür zu Terasse und Garten. Das 9m lange und 4m breite Schwimmbecken ist selbstverständlich beheizbar und mit Gegenstromanlage sowie der dazugehörigen Schwimmbadtechnik ausgestattet. Die Garage mit el. betriebenem Tor und direkten Zugang zum Haus und Garten bietet bequeme Stellmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge. Im Garten könnten bei Bedarf laut Auskunft der Stadt Worms (Bauamt) noch 2 EFH 2 1/2-geschossig mit separater Zufahrt auf diesem Gelände errichtet werden. Dass Objekt wird vom Besitzer wegen Standortwechsel direkt privat und ohne anfallende Maklergebühren verkauft!
KG, EG und Schwimmhalle mit Fußbodenheizung und Fliesenböden. Wohnzimmer, Flur und 1 Zimmer mit Spanndecken ausgestattet - restliche Zimmer mit ansprechenden Holzdecken versehen. Breite Treppe vom Keller bis ins 1.OG. Flachdach mit Kupfer gedeckt. Großer Vorgarten mit Einfahrtsbereich und PKW-Abstellmöglichkeiten für 5 PKW's. Großzügig überdachter Eingangsbereich und Großzügige Eingangstreppe. Isolierverglaste Kunststofffenster. Rolläden größtenteils elektrisch betrieben mit Funkfernbedienung.
Sehr ruhige Lage in Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) in einem der angesehensten Stadtteile von Worms. Fahrtweg zur Innenstadt ca. 5 min.. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Stadtkrankenhaus.