3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.110 129 m²
Wolfratshauser Straße 48, 81379 München, Thalkirchen

Mit viel Licht und herrlichen Ausblicken präsentiert sich die nach Süden und Westen ausgerichtete Penthouse-Wohnung mit ihrer opulenten Dachterrasse (ca. 81 m²). Die ideale Aufteilung lässt den Wohn-/Essbereich und die offene Küche mit über 40 m² zum Zentrum werden. Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (inkl. Badewanne und Dusche) zeichnet sich durch eine angenehme Größe (ca. 22 m²), sowie einem separaten Ankleidebereich aus. Im zweiten Badezimmer mit Dusche befindet sich eine Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.

Der Parkettboden aus edlem Holz mit darunterliegender Fußbodenheizung zeichnet sich durch langlebige Qualität und natürliche Schönheit aus. Großformatiges Feinsteinzeug in einer edlen Farbvariation trägt zu einem Wellnessambiente im Bad bei. Sanitäreinrichtung und Armaturen überzeugen mit hochwertigem Design namhafter Markenhersteller. Highlights - moderner und klarer Architekturstil - lichte Raumhöhen von bis zu ca. 2,60 m - moderne Einbauküche - raumhohe, lichte und sonnige Fenster mit elektrischen Rollläden - Wärmeerzeugung über eigenes Blockheizkraftwerk - zeitgemäße Technik mit einer SMART-HOME-Haussteuerung von Busch/Jäger - Bodengleiche Duschen mit Glaswänden, Design-Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Stark-Strom-Einzelstellplatz in der Tiefgarage Nummer 154 - Einzelstellplatz in der Tiefgarage Nummer 124

Der Münchner Süden ist als Wohnlage besonders begehrt. Denn hier lebt man nah an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren, mit gewachsenen Strukturen und mit viel Grün. Schnell ist man an den wunderschönen Seen im Süden oder in den malerischen Münchner Hausbergen. Einer dieser Stadtteile im Süden ist Thalkirchen. In den endlosen Auen und an den weißen Kiesbänken der renaturierten Isar eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während man am Isarhochufer urbanes Leben und bunte Vielfalt genießen kann. Anbindung: - Ca. 12 Minuten zum Marienplatz und ca. 15 Minuten zur Universität - Bequem in ca. 10 bis 15 Minuten zur Fuß zur Isar, zum Flaucher, dem Tierpark Hellabrunn sowie dem Naturschwimmbad Maria Einsiedel.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Einzel-Stellplätze (1 Stellplatz verfügt über einen Stark-Strom-Anschluss für Elektromobilität) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof bietet Begegnung und Rückzug für alle Bewohner. Eine für alle Jahreszeiten attraktive Bepflanzung unterstützt dies. Die Kaltmiete beträgt EUR 3.110, die Miete für die beiden Stellplätze EUR 300 und die Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 325. Die Heizkosten sind sind in den Nebenkosten inkludiert. Die monatliche Warmmiete beträgt somit insgesamt EUR 3.735.