3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.347.000 135 m²
20149 Hamburg

Dieses Palais in der Moorweide wird Sie begeistern. Hinter der historischen Fassade werden großbürgerliche Wohnungen modernisiert, die das Flair einer großen Epoche mit den exklusivsten Ansprüche unserer Zeit verbindet.

Diese wundervoll ruhige Palais-Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden und die großzügige Wohnküche Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Zwei ihrer drei Zimmer öffnen sich zur Gartenseite hin. Die Fenster werden hier nach historischen Vorbild neu gefertigt; zur Frontseite zu Doppelfenstern ergänzt.
Das herrschaftliche Zuhause wird unterstrichen durch die Deckenhöhe von fast vier Metern, den sorgfältig aufgearbeiteten Holzfußböden und der kaiserzeitlichen Originaltüren, fein gespachelten Wänden u.v.m.

Neu sind selbstverständlich beide luxuriösen Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und begehbarer Dusche mit edlen Fliesen und hochwertigen Fliesen sowie die Smart-Home fähige Elektroinstallation. Ein großbürgerlicher Anspruch erfüllt sich in allen Räumen.

Die Fertigstellung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ist für das 1. Quartal 2020 geplant und die gesonderte Denkmalschutz-Afa an den Zeitpunkt des Erwerbs gekoppelt.
Nicht im Leistungsumfang enthalten ist die Küche. Ein PKW-Stellplatz kann in der nahe gelegenen Universitätstiefgarage in der Schlüterstraße angemietet werden.
Umfassende Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.moorweidenpalais.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, in einer schönen gewachsenen Wohnlage, überwiegend mit stilvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeitvillen. Scchon die Adresse erzählt eine Geschichte vom hochherrschaftlichen Leben, vom Großbürgertum, dem Stolz der hanseatischen Kaufleute, die ihren Erfolg in ihren Häusern sichtbar machten.

Diese außerordentlich beliebte zentrums- und alsternahe Lage bietet alles was das Herz begehrt.
Wochenmärkte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater, Staatsoper, Museen u.v.m. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegenen Busverkehr, den S- und Fernbahnhof gegeben.
Konsulate und die wachsende Universität geben dem Medien-Stadtteil sein seriöses wie junges und internationales Flair.
Die gleichzeitige Stadt- und Alsternähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnlage aus.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.