3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €483.000 97 m²
84032 Landshut

In schöner, zentraler Lage von Landshut entsteht eine kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, 6 Tiefgaragenstellplätzen und 5 oberirdischen Stellplätzen, welche optional zusätzlich erworben werden können. Die Immobilie entspricht dank eines geringen Wärmeenergieverbrauchs sowie einer hochwertigen Dämmung den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (KfW 55). Ein hochmodernes Lüftungskonzept sorgt darüber hinaus für ein ständiges, gutes Raumklima. Der Zugang von der Straße sowie von der Tiefgarage (mittels Aufzug) in die Wohnungen ist barrierefrei nach Art. 48 BayBO konzipiert. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster. Sämtliche Erdgeschosseinheiten sind mit einer Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit jeweils einem Balkon ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wasserwärmepumpe eines namhaften Herstellers. Für angenehme Wärme sorgt die durchgehende Fußbodenheizung, mit Ausnahme in der Speisekammer und den Kellerräumen. Bei der Ausstattung seiner Immobilien setzt der Bauherr auf Qualität und Komfort. In Kombination mit einer modernen Einrichtung entsteht so der perfekte Rahmen, um Wohnträume zu realisieren. So verwendet er beispielsweise Ziegel der Marke Leipfinger Bader, Fenster von Internorm oder elektrische Rollläden der Marke DENK. Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Zimmeraufteilung der 3-Zi.-Wohnung Nr. 1 im EG: - Schlafzimmer ca. 13,34 m² - Kinderzimmer ca. 11,67 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 48,56 m² - Badezimmer mit Fenster ca. 7,24 m² - Garderobe ca. 5,76 m² - Terrasse (20,89m²/2) ca. 10,44 m² Kurzbeschreibung: - ca. 97,01 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Terrasse - Neubau / Erstbezug - geplante Fertigstellung: Herbst 2020 - KfW 55 - Heizung: Wasserwärmepumpe - Aufzug - komplett barrierefrei - Entkalkungsanlage - elektrische Alu-Rollos - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Wasch- und Technikraum im Keller - Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum vorhanden - optional kann ein TG-Stellplatz für 24.900,00 EUR zusätzlich erworben werden - optional kann ein Außenstellplatz für 14.500,00 EUR zusätzlich erworben werden Anbieter-Objektnummer: 929

Die Wohnanlage entsteht in der alten Wolfgangsiedlung in einem ruhigen Wohnviertel von Landshut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch schulische Einrichtungen, Kinderhort und Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen vorhanden. Der Hauptbahnhof Landshut sowie die B 15 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtbushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Die Autobahnauffahrt A 92 Richtung München und Deggendorf ist in nur 5 Minuten erreichbar und somit auch der Flughafen in ca. 30 Minuten.