2-Zimmer Wohnung zu vermieten €824 85 m²
Mühlenstraße 54, 52457 Aldenhoven, Düren (Kreis)
bisheriger Preis €597

Mit umfangreichen Modernisierungsumbauten entstand aus einem komplexen Büro- und Geschäftshaus mit einzigartiger Architektur ein komfortables Wohn- und Geschäftshaus. Das moderne Gebäude umfasst neben drei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss, insgesamt 6 Wohneinheiten, die über Terrasse, Balkon oder Wintergarten, Abstellraum tlw. in und außerhalb der Wohnung sowie eigenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine ansprechende Außenanlage sowie die Gartennutzung hinter dem Haus runden dieses Wohnangebot ab.

Zentraler Raum dieser Maisonettwohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer von dem man über eine moderne platzsparende Holztreppe ins Dachgeschoss der Wohnung gelangt. Dort befinden sich die beiden Highlights dieser Wohneinheit: ein beheizter Wintergarten mit einem herrlichen Ausblick auf weite Felder. Verbringen Sie dort oder in der unmittelbar angrenzenden Galerie entspannte Stunden als Abwechslung vom Berufsleben. Das Badezimmer im Ergeschoss der Wohnung ist voll gefliest, mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie und der Schlafraum. Ein zusätzlicher Abstellraum begehbar von der Galerie, schafft notwendigen Stauraum für Allerlei. Eine moderne Türsprechanlage lässt Sie sehen, wer klingelt, Gespräche führen und komfortabel die Haustür zum modernen Treppenhaus öffnen. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein eigener PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot perfekt ab. - Tür mit Gegensprech- und Videoanlage - Küche, Flur Wohn- und Essraum gefliest - Bad voll gefliest mit Dusche - Moderne Holztreppe verbindet Ober- mit Dachschoss - Wände und Decken: glatt, weiß gestrichen - Moderne Wohnungs- und Zimmertüren - bezeizter Wintergarten - Abstellraum außerhalb der Wohnung - ein Eigener PKW-Stellplatz am Haus - Keine Haustiere - Nichtraucher bevorzugt

Dieses komplett renovierte Objekt befindet sich in Aldenhoven am Ortseingang des Ortsteils Siersdorf aus Richtung Dürboslar, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baesweiler und Alsdorf. Siersdorf liegt im Westen der Gemeinde Aldenhoven, im Nord-Westen des Kreises Düren. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf und verfügt über die Autobahnanbindung A 44 Richtung Aachen und Düsseldorf. Bis zur Autobahnauffahrt in alle Richtungen sind es nur wenige Minuten. Die am Ortsrand gelegene Mühlenstraße ist als Landstraße (L 109) eine Verbindung zur Bundesstraße B 56, die als Zubringer zur Autobahn A44 Anschlussstelle Aldenhoven in rund 3 km dient. Die Mühlenstraße hat eine mittlere Verkehrsbelastung und eine gut nutzbare Infrastruktur. Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden: Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Postfiliale, Bankfilialen, Schnellrestaurants, Kirchen, Grundschule, Kindergarten, Schwimmhalle, Sport- und Spielplätze und ein Jugendheim sowie öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung nach Jülich und Aachen. Die Euregiobahn, eine Regionalbahnlinie des Aachener Verkehrsverbundes, wird eine Haltestelle in Siersdorf einrichten. Dazu wird die alte Grubenbahntrasse aus Richtung Alsdorf-Mariadorf voraussichtlich bis 2021 reaktiviert und ein neuer Haltepunkt am Ortsrand Siersdorf gebaut. In Siersdorf befindet sich übrigens die Ruine des um 1578 im Renaissancestil errichteten Haupthauses der ehemaligen Kommende des Deutschen Ordens, das schon in naher Zukunft zum Museum des Deutschen Ordens werden soll.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, bitte vorher um Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise. Alle hier gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Irrtum, Auslassungen und insbesondere Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.