1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
04317 Leipzig - Südost

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Vermietetes 1-Zi.-Apartment in bester Lage von Leipzig-Reudnitz

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, in einer Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und sichert eine hervorragende Grundversorgung. Viele weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig: Hier finden sich Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen ebenso wie diverse Cafés und Restaurants.

Für Ruhe und Entspannung sorgt der in nur 5 Minuten zu erreichende Lene-Vogt-Park, der mit seinen vielen Liegewiesen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.

Dank der nur ca. 2 Gehminuten entfernten Tramhaltestelle “Riebeck-/Oststraße” besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 5 Fahrradminuten lässt sich zudem der S-Bahnhof “Leipzig-Stötteritz” erreichen, von dem aus die Fahrgäste in nur ca. 13 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof sind.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318916?accessKey=5c61 +++

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment in Leipzig. Die ca. 41,5 m² große Immobilie liegt im 2. von 5 fünf Stockwerken und überzeugt mit einer bereits vorhandenen Einbauküche sowie einem praktischen Kellerabteil, das als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann.

Die Wohnung ist seit längerem zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.940 € vermietet, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.139 €.

Sie betreten das ansprechende Objekt zunächst über einen Flur, von dem aus sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer sowie die gemütliche Essküche samt Einbauküche erreichen lassen. Ebenso schließt hier das Tageslichtbadezimmer mit Dusche an und im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Inkludierter WInterdienst und Hausreinigung runden das verlockende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15478

Ausstattung:
+ Etwa 2.940 € JNKM
+ Ca. 139 € Hausgeld
+ Helle Räume
+ Große Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Winterdienst und Hausreinigung

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 5.057,5 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 41,50m²
Gesamtfläche: ca. 41,50m²
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: b19ef01ce3