2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.500
Zum Orchideenkamp, 26655 Niedersachsen - Westerstede

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit Einbauküche

Lagebeschreibung:
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Objektbeschreibung:
In einer der beliebtesten Lagen der Kreisstadt Westerstede – im neu geschaffenen Ochideenkamp gelegen – entsteht eine äußerst ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus. Es handelt sich dabei um moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Größe von rund 39 m² bis 54 m² Wohnfläche. Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 44,72 m², die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Terrasse verteilt.
Das barrierefreie Wohnkonzept, die gehobene Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und nicht zuletzt die hervorragende Innenstadtlage machen dieses Immobilienangebot zu einem echten Kauftipp!

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Ansichten eines bereits fertiggestellten, vergleichbaren Neubauprojektes in Cloppenburg, welches als Muster besichtigt werden kann.

Ausstattung:
- barrierefreies Wohnkonzept
- Rollstuhlgerecht nach DIN 18025/18040
- Personenaufzug
- KfW-55-Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz
- elektrische Außenrolläden
- Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- hochwertiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- pflegeleichte Fliesen- und Vinylbeläge
- digitale SAT-Anlage
- Terrasse
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Außenstellplatz

Käuferprovision: 3,5% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 130.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44,72m²
Verfügbar ab: Fertigstellung 2020

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 46.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 018-3252