Haus zum Verkauf €395.000
23881 Schleswig-Holstein - Koberg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

JUNGES HAUS SUCHT JUNGE FAMILIE

Lagebeschreibung:
Koberg ist eine charmante Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern. Im Gemeindehaus gibt es ein Lebensmittelgeschäft für die Nahversorgung.

In Koberg gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippe und Ganztagsbetreuung.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im benachbarten Nusse, in Trittau (ca. 12 km) oder im ca. 8 km entfernten Sandesneben erledigt werden. Kindergärten und Grundschule befinden sich in Nusse und Trittau, weiterführende Schulen gibt es in Mölln, Sandesneben, Trittau oder Ratzeburg.

2009 errang Koberg als zweiter Landessieger Schleswig-Holsteins die Auszeichnung „Dorf mit Zukunft“.

Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 liegt in Feldrandlage im idyllischen Koberg (Kreis Herzogtum Lauenburg). Es überzeugt durch seine charmante Optik und eine moderne Aufteilung wie Ausstattung.

Ein offenes Wohn- und Esszimmer (35m²) mit dänischem Ofen ist der Mittelpunkt des Hauses. Es schließt sich die geräumige, hochwertige Einbauküche (12m²) mit Essplatz an. Alle Zimmer geben den Blick ins Grüne durch Terrassentüren frei und tauchen das Erdgeschoss in natürliches Licht. Der Boden ist pflegeleicht mit modernen terracottafarbenen Fliesen ausgelegt.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro. Die Terrasse (40m²) ist an 2 Hausseiten angeschlossen (Südost u. Südwest) und teilweise überdacht.

Über eine offene Vollholztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern (13 13 14m²). Das Badezimmer (8m²) verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne.

Eine Gaszentraltherme mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für angenehme Wärme und einen niedrigen Verbrauch (ca. 80€/Monat). Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich einen großen Hobbyraum mit Kellerbar, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Spitzboden, Gaube, Giebelohren, Doppelcarport, Außenstellplatz, Drainage, Fahrradschuppen, Gartenhaus, Außenbeleuchtung u.v.m.

Käuferprovision: 6,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Gesamtfläche: ca. 192m²
Nutzfläche: ca. 67m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 2006


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64 (1/64)