4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 89 m²
Stalberstraße 8, 83416 Saaldorf-Surheim

Wohnung-Nr. 18 im EG links, Haus 4.

Wohnen auf 2 Ebenen in einer 3- oder 4-Zi.-ETW mit Terrasse und Garten (2-Zi. im Erdgeschoss + 2 Hobbyräume im Souterrain/Untergeschoss mit innenliegender Treppe) Wfl. ca. 89,98 m² (davon ca. 60,61 m² im EG + 2 Hobbyräume im UG mit ca. 29,37 m²), Euro 305.000,--

Neubauprojekt in Saaldorf, in sehr schöner Lage. **Provisionsfrei** - direkt vom Bauherrn.

Errichtet werden 4 Mehrfamilienhäusern mit teilweise grandiosem Weit- und Bergblick in Saaldorf. Preise pro m² zwischen 3.200 - 3.950 Euro. Alle Preise sind ohne Tiefgarage oder Kfz-Außenstellplatz.

Es entstehen elegante Terrassenwohnungen, Balkonwohnungen, Dachgeschosswohnungen und zwei große Dachgeschosswohnungen, die jeweils über das gesamte Stockwerk reichen.

Baubeginn ist bereits erfolgt, bezugsfertig voraussichtlich Anfang 2019 (Haus 1) bis Ende 2019 (Haus 4).
Das Wohnprojekt in Saaldorf besteht aus einer Kombination von 4 Mehrfamilienhäusern. Die Baukörper bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt entstehen so 22 Neubauwohnungen.

Eine Baubeschreibung und die Etagen-Grundrisse finden Sie als PDF im Anhang zu diesem Exposé.
Der errechnete Energiewert für das Gebäude beträgt: 22,13 kWh/m²a.

Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Änderungswünsche können je nach Baufortschritt gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Sonderwünsche sind möglich und müssen schriftlich fixiert werden. Die Mehrkosten verrechnet der Bauherr mit den jeweiligen Ausbaufirmen separat. Sonderwünsche sind aus der Gewährleistung der Firma Creativ Immobilien GmbH ausgeschlossen. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar, sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Baubeschreibungen genannt, stellen nur Vorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

In schöner, ruhiger und erhöhter Lage in 83416 Saaldorf, nahe Freilassing und dem Abtsdorfer See. Wunderbare Natur, Wanderwege und ausgebaute Radwege. Folgende Einrichtungen sind im Umfeld: Bäcker, Schule, Kindergarten, Sportanlage, Friseur, Sparkasse, Rathaus.
Salzburg, Bad Reichenhall und Laufen sind nach nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.