3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 71 m²
30823 Garbsen

Sie finden hier eine vermietete 3,5 Zimmer Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus von Garbsen - Auf der Horst.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage in Zeiten von historisch niedriger Zinsen.

Alles Wichtige in Kürze:
- ca. 71,75 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1965
- energetisch modernisiert!
- Hausgeld inkl. Rücklage günstige 258,- Euro pro Monat
- seit September 2011 vermietet für 320,- Euro Kaltmiete
- zzgl. 165,- Euro Nebenkosten.

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit großzügiger Diele
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit separatem WC
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- und Zugang zur Loggia
- Küche.

Die Wohnung ist seit September 2011 vermietet.
Zu der Wohnung gibt es einen eigenen Keller, sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: z. B. Fahrrad- und Wäschekeller.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Der junge Stadtteil von Garbsen Auf der Horst. Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.

Die Infrastruktur u.a. :

Das Einkaufscenter Planetenring ist fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Die Grundschule Horst ist gut zu erreichen.
Auf der Horst hat das größte Schulzentrum von Garbsen. Hier finden Sie eine sämtliche Bildungsstufen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.

Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.

Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt und ruhig bezeichnet werden.

Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:

Von Garbsen aus besteht eine direkte Anbindung an die A2.
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt (ca. 17 km entfernt), oder in Hannover-Nordstadt (ca. 9,5 km entfernt).
Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.
DIe Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe vom Haus. Von hier aus fahren Sie ohne umzusteigen nach Hannover.

Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:

Stadtpark Garbsen
Der Blaue See mit Wasserskiseilbahn
Hérouville-Saint-Clair-Platz
Waldgebiet Garbsener Schweiz
Königliche Kristall-Therme Seelze
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.