3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 70 m²
65582 Diez

Gemütliches Nest unter'm Dach..... Das 4-Familienwohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Umfeld unterhalb des Stadtwald Hain. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche bilden eine Einheit - mit Zugang zum schönen Südbalkon, der ein absolutes highlight darstellt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eines der beiden Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Das geräumige Badezimmer und die Diele runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Zimmer sind gut geschnitten und durch die großen Fenster schön hell. Die Böden aller Räume sind mit massivem Stabparkett ausgestattet. Im Badezimmer, im Schlafzimmer und in der Diele gibt es praktische Einbauschränke. Ebenso im Treppenhaus vor dem Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagenheizung. Der darüber liegende Speicher eignet sich optimal als Lagerfläche. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Dieser Keller wird gemeinsam mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz im Hof. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Das gesamte Haus inkl. der Außenanlagen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum Sommer 2019 frei.

- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung - Alu-Thermofenster innen weiß und außen schwarz - Holz-Dachflächenfenster - Böden alle mit Stäbchen-Parkett ausgelegt - Bad mit Eck-Wanne und Duschstange - Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Dach mit Naturschiefer eingedeckt - Entkalkungsanlage - Kabelanschluss - Gemeinsamer Kellerraum - Kfz.-Stellplatz im Hof

Diez ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es bildet zusammen mit der hessischen Domstadt Limburg eine Einheit. Die Infrastruktur ist hervorragend - mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Waldorffschule, weiterführende Schulen, Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, Eissporthalle, Sportplatz, Tennisplätze etc. sind vorhanden. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Diez verfügt über 2 Bahn-anschlüsse. Limburg ist ca. 4 km, die A3 und der ICE-Bahnhof Limburg sind je ca. 5 km entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Alle gemachten Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Recherche können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Unter www.stuka-immobilien finden Sie alle Informationen zu unserer Dienstleistung. Wenn Ihr Nachbar oder Bekannter eine Immobilie verkaufen möchte, interessiert Sie vielleicht unsere Tippgeber-Provision. Bitte informieren Sie sich auf unserer Homepage. Gemäß § 2 Absatz 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu dokumentieren. Den genauen Wortlaut des Gesetzes finden Sie hier: https://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/gwg_2008/gesamt.pdf