3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 130 m²
68623 Lampertheim

Ein wohliges Zuhause, ein positives Lebensumfeld, Natur zum Auftanken und die Welt ist in Ordnung! Hier beginnt und endet jeder Tag: in den EIGENEN VIER WÄNDEN! Bei dieser Maisonettewohnung handelt es sich um eine großzügige, modern gestaltete Eigentumswohnung. Die Doppelhaushälfte in der die Wohnung liegt wurde 2003 erbaut. Lediglich zwei Eigentumswohnungen bilden die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung besticht durch ihre Größe und Helligkeit. Auf insgesamt 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Wohnareal, bestehend aus zwei Schlafzimmern und Büro (obere Etage), einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche & kleiner Theke, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Die vorhandene Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen. Raffiniert wurde bei der Grundrissgestaltung auf den großen und offenen Wohn-/ Ess- & Kochbereich geachtet, sodass die Wohnung einen modernen Stil erhält. Von hieraus haben Sie auch Zutritt auf den Balkon. Angrenzend an den offenen Kochbereich bietet ein weiterer Zutritt auf die Terrasse. Das Vollbad lädt zum Entspannen ein. Eine Badewanne und die Großzügigekeit des Raumes ermöglichen das Schaffen einer Wellnessoase. Wenn es schnell gehen muss,dann hat man auch die Möglichkeit die Dusche zu wählen. Ein Gäste-WC steht den Gästen zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Stauraum, jedoch kann man hier mit wenigen Arbeiten noch was draus machen.

Die gesamte Wohnung verfügt über großzügige doppelverglaste Kunststoffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten somit jedem Familienmitglied ausreichend Platz. Der Fußboden ist mit Laminat in den Schlafräumen sowie mit hellen Fliesen im offenen Wohnbereich ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Versace-Fliesen gefliest - ein Hingucker! Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und frei nach Absprache. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Immobilie dazu.

Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch und Viernheim an. Im Westen an die Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim sowie im Süden an Mannheim. Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über den öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

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