4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten | BJ. 2015 im 8 Familienhaus mit Aufzug.

Lagebeschreibung:
In einem sonnigen Neubaugebiet im Norden von Freudenstadt. Kindergarten sowie sämtliche Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahre 2015 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug.
Zur Allgemeinnutzung ist ein separater Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum vorhanden.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung zusätzlich ist neben dem Abstellraum im Untergeschoß noch ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden sowie ein separates WC. Der Balkon ist mit einem hochwertigen Wintergarten ausgestattet mit zusätzlicher Fußbodenheizung und kann Sommer wie Winter als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Ausstattung:
Fußbodenheizung. Bodenbeläge in allen Räumen aus hochwertigen großflächigen Fliesen. Wintergarten mit elektrischer automatisch steuerbare Markise. Exklusive, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Das Hausgeld beträgt monatlich 180,00 Euro inklusive Heizung und Rücklagen sowie alle anderen üblichen Nebenkosten für Hausreinigung, Allgemeinstrom und für die Verwaltung.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 338.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2015

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TW-913