1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 31 m²
Zülpicher Str. 34, 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Das Appartement liegt im 1. OG nach hinten raus. Der Zugang erfolgt über die Terrasse. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und nachmittags bis abends strahlt die Sonne auf die rund 16 qm große Terrasse und in die Wohnung.

Das Bad ist saniert mit Dusche und Hänge-WC. Die Wände sind mit weißen Fließen und der Boden mit dunklem Granit belegt. Die übrige Wohnung hat einen mediterranen Fliesenbelag. Die Wohnung verfügt über eine kleine Pantryküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle. Die Größe der Wohnung innen beträgt 28 qm zzgl. der 16 qm großen Terrasse. Sie kann allein benutzt werden (Sondernutzung).

Zentrale Lage, Uninah, Zülpicher Str. 34, Das Haus verfügt über 30 Wohnungen und 2 Gewerbebetriebe im EG.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400€ zzgl. 145 € Betriebskosten. Rund 150 € der Betriebskosten sind auf die Miete umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage ist rund 90.000 € groß. Aufgrund dieser Höhe hat die Gemeinschaft entschieden im Moment keine weiteren Beträge in die IHR zu zahlen.