2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 111 m²
71737 Kirchberg

Dieses Gebäude im Ortskern von Kirchberg an der Murr wurde Ende des 18. Jahrhunderts errichtet. 1992 wurde es aufwendig und detailgetreu saniert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen, wobei der Originalzustand erhalten wurde. Die Arbeiten am Haus wurden von namhaften Handwerksfirmen aus der Region ausgeführt. Es wurde ausschließlich Markenware von Meisterbetrieben verarbeitet, um den Originalzustand zu erhalten. Zum Haus gehören mehrere Stellplätze, ein Gewölbekeller sowie ein großer Innenhof, der mit den benachbarten Gebäuden gemeinschaftlich genutzt wird. Über eine Außentreppe gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Es gibt kein gemeinsames, innliegendes Treppenhaus. Im 2. Obergeschoss ist diese einzigartige Wohnung beherbergt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Wohnbereich haben wir eine Zimmerhöhe von über 5 Metern, dadurch entsteht ein besonders Raumgefühl mit perfekter Belichtung. Der Wohn-, Essbereich mit offener Küche überzeugt mit einer außerordentlichen Großzügigkeit. Auf der zweiten Ebene finden Sie neben dem Schlafzimmer einen Arbeitsbereich auf der Galerie. Von hier gelangt man auf den Freisitz. 2012 wurde die Wohnung durch diesen Dachbalkon ergänzt. Hier können Sie entspannen, die Naturnähe genießen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden, sie ist prädestiniert für Liebhaber stilvollen und großzügigen Wohnens.

Kirchberg an der Murr hat eine schöne Lage an der Murr, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3.700 Einwohnern ist es ein kleiner, aber sehr attraktiver Wohnort mit geschichtsreichem Hintergrund. Die Gemeinde liegt im Landkreis Rems-Murr, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Durch Kirchberg führen die Landesstraßen L 1114 und die Kreisstraße K 1834 bzw. 1835. Die Ausfahrten Mundelsheim und Pleidelsheim und die A 81 Stuttgart-Heilbronn befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zur Kreisstadt Waiblingen beträgt 18 km, nach Ludwigsburg sind es 19 km. In der näheren Umgebung befinden sich viele interessante Ausflugsziele. Unter anderem die Stadt Marbach, die nur ca. 5 Autominuten von Kirchberg-Murr entfernt ist. Ebenso die Stadt Backnang, die Sie nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen und die Barockstadt Ludwigsburg in 15 Minuten. Mit der S4 gelangt man von Stuttgart über Ludwigsburg nach Kirchberg. Diese Line führt bis nach Backnang und zurück. Des Weiteren steht Ihnen die Ortsbuslinie 488 zur Verfügung. Landschaftlich sehr reizvoll gelegen, inmitten von Weinbergen, Murrauen und Wäldern. Trotz der idyllischen Lage lebt man hier zentral. Ganz nah an Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Raumaufteilung: UG: großer Gewölbekeller, gemeinschaftliche Nutzung EG: Stellplatz 2.OG + DG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC Offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten Separate Toilette Besichtigungstermine: Für Ihre Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich telefonisch vorab kontaktieren. Auf Wunsch lasse ich Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.