2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 64 m²
Karenweg 13, 54634 Bitburg

Die zweite Bauphase dieses hochwertigen und modernen Wohn- und Geschäftshauses, mit ansprechender Architektur, wird im Januar 2019 fertiggestellt.
Zu den bestehenden Wohneinheiten sind vier weitere moderne und hervorragend ausgestattete Wohnungen mit überdachtem Balkon entstanden.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Konrad-Adenauer-Park. Dieser bietet mit einer neu gestalteten Parkanlage mit dem Wasserspiel ein ansprechendes Umfeld.
Die künftigen Bewohner erwartet neben einer hochwertigen und modernen Ausstattung eine offene Gestaltung. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und bieten ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das Gebäude wurde nach der neuesten Energieeinsparverordnung ENEV gebaut und ist mit energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Frischwasserstationen.
Der Umwelt zuliebe wird das Haus über eine sparsame und ökologische Pelletheizungsanlage mit Wärme versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die in jedem Raum (ausgenommen Abstellräume) regelbar ist.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung versorgt die Wohnung mit gefilterter Frischluft (wichtig für Allergiker). Gleichzeitig wird verbrauchte Luft und überschüssige Luftfeuchtigkeit nach Außen transportiert. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Energieverbrauch wird über Verbrauchserfassungsgeräte ermittelt und entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet.
Kalkhaltiges Wasser wird durch eine Entkalkungsanlage aufbereitet, somit werden unschöne Kalkablagerungen im Sanitär- und Küchenbereich vermieden.
Die Aufzugsanlage schafft einen barrierefreien Zugang in alle Wohn- oder Gewerbeeinheiten.
Zusätzlicher Stauraum steht im Untergeschoss zur Verfügung (für jede Wohnung eine Kellerbox). Weiterhin befindet sich ein separater Fahrradkeller im Haus.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 660,00 EUR

Baujahr: 2018
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges besteht die Möglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück einen Stellplatz anzumieten. Sprechen Sie uns bitte hierauf an.
Beachten Sie bitte, dass die Einbauküche im Mietpreis enthalten ist.
Weiterhin bieten wir Ihnen diese exklusive Wohnung provisionsfrei an!

Stichworte:
Nutzfläche: 67,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Kellerfläche: 5.000.000,00 m², Flur: 5, 4 Etagen

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, unmittelbar am Konrad-Adenauer-Park. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Fußgängerzone, ein Einkaufszentrum zur Nahversorgung, die Bushaltestelle, die Stadtverwaltung, die Verwaltung der Bitburger Brauerei, unterschiedliche Restaurants, die Sparkasse und weitere Banken, die Post, der zentrale öffentliche Parkplatz am Bedaplatz sowie Ärzte und Apotheken. Interessant für Berufspendler: Die Bundesstraße 51 bzw. Europastraße 29 oder auch die Autobahn 60 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.