Haus zu vermieten €3.060
67133 Maxdorf

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Modernisierung!

Die 340m² große Gesamtfläche des ehmaligen Restaurants teilt sich auf etwa zwei gleichgroße Etagen auf, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Alternativ können beide Etagen über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht werden. Es besteht auch die Möglichkeit nur jeweils eine Etage anzumieten, das heißt der Bereich der Wendeltreppe würde zurück gebaut. Die Raumaufteilung und Ausstattung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen, in soweit ist ein langfristigier Mietvertrag Vorrausetzung für die Anmietung.


Die Fläche wird zunächst mit einem Preis von 9€/m² angeboten, der endgültige Mietzins wird in Abhängigkeit der vereinbarten Umbaumaßnahmen und der Qualität der Ausstattung individuell vereinbart. Aufgrund der bestehenden Mieterstruktur (Medizinische, bzw. gesundheitsnahe Berufe/Gewerbe) sind die Flächen für ähnliche Zwecke (Praxen, Büros, Therapie) prädestiniert. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten der Gas-Heizung enthalten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 3.060,00 EUR

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Bürofläche: 340,00 m²

Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Es hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über mehrere Bildungsstätten, Hier kennt man sich, man kauft hier ein und muss nicht für den Optiker, Bäcker, Metzger, Arzt, Schneider, Apotheker, Buchhändler oder die Bank weit fahren oder gehen. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 und A 61 mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch den Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn ist man auch ohne Auto schnell in Bad Dürkheim oder Ludwigshafen/Mannheim.