1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.999 54 m²
47625 Kevelaer

Objekt-Nr.: 002-02465 Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 47625 Kevelaer-Wetten Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergiebedarf: 126,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Mit schönem Weitblick! Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Ortskern von Wetten, ca. 4 km vom Kevelaerer Stadtzentrum entfernt. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Weeze) bzw. ab Bahnhof Kevelaer mit der Deutschen Bahn. Diese interessante Wohnung gehört zu einem Haus mit insgesamt drei Wohnungen, das über die Jahre hinweg mehrfach verändert wurde. In den 50/60er Jahren wurde das Objekt ursprünglich errichtet. 1978 folgte die Erweiterung um einen eingeschossigen Anbau und 1996 (Baujahr laut Energieausweis) dann die Aufstockung des Anbaus. In diesem aufgestockten Anbau (Dachgeschoss) befindet sich die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², aufgeteilt wie folgt: Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich (mit Balkonzugang), Bad, Abstellraum (respektive Schlafkammer). Darüber hinaus stehen Ihnen noch Räumlichkeiten in dem über eine Wendeltreppe begehbaren und mit einem großen Giebel- bzw. Dachflächenfenster ausgestatteten Spitzboden zur Verfügung (nicht in der genannten Wohnfläche enthalten). Sonstige Objektmerkmale: - Schöner Weitblick - Grundstück ca. 1.000 m² (Miteigentumsanteil) - Warmwasser über Gasheizung bzw. Solaranlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden gefliest bzw. mit Echtholzboden ausgelegt - Helles, modernes Bad - Großer Kellerraum (ca. 50 m² Nutzfläche; perfekter Hobbyraum) - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude - Professionelle Hausverwaltung Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 173,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). Diese schicke Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 89.999,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 002-02465