2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 66 m²
22111 Hamburg

Das im Jahre 1984 erbaute Mehrfamilienhaus, verfügt über 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es befindet sich zu Vorderseite auf einer gepflasterten Einkaufspassage und nach hinten raus auf einen Innenhof mit Parkplätzen und Tiefgarage. Die großzügigen Balkone sind süd-westlich ausgerichtet und versorgen somit die Wohnungen ganztägig mit viel Sonnenschein. Das Dach wurde in 2017 energetisch saniert. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1996. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 500,- € pro Monat.

In hervorragender Wohnlage von Billstedt leben und alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke haben – so lässt sich die Lage in Billstedt beschreiben. Es sind nur wenige Meter zu allen Einkaufsmöglichkeiten im Billstedt-Center und der U-Bahn-Station Billstedt (U2 U4). Die Haltestelle ist barrierefrei und verfügt über 92 Bike and Ride-Parkplätze. Die Lage ist zusätzlich mit den folgenden Bus Linien erreichbar: 12, 23, 27, 116, 130, 133, 213, 230, 232, 330, 432 sowie den Nachtbuslinien 609 und 619. Auch mit dem Auto liegt Billstedt sehr Verkehrsgünstig, so ist der Stadtteil erreichbar über die A 1 und A 24 sowie die B 5. Die Hamburger City ist ca. 15 min. mit dem Auto entfernt. Raum zur Naherholung bieten Bille, Jenfelder und Schleemer Bach, der Öjendorfer Park mit angrenzendem See sowie der Öjendorfer Friedhof, der nach dem berühmten Ohlsdorfer Friedhof der zweitgrößte in Hamburg ist. Im Zentrum rund um den Billstedter U-Bahnhof befindet sich der Kulturpalast, das größte Stadtteilzentrum des Bezirks Hamburg-Mitte und ein großes Freizeit Bad. Auch eines der fünf bezirklichen Kundenzentren ist hier zu finden. Nicht umsonst erhielt der Bezirk im Jahre 2010 von der Bundesregierung den Titel "Ort der Vielfalt."

Weitere Informationen: Courtage: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde KLUXEN & CO. Immobilien GmbH erhält einen direkten und unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstige Angaben: Unsere Widerrufsbelehrung finden sie im Dokumentenanhang dieses Angebotes. Besichtigung: Nach Vereinbarung