5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.340.000 349 m²
83700 Rottach-Egern

Glasl-Ensemble Rottach-Egern - Die neue Natürlichkeit Die „neue Natürlichkeit“ ist ein Stil, der den Blick auf die Baumaterialien des Hauses lenkt - Ziegel, Holz, Stein und Stahl spielen die Hauptrolle in einer hochwertigen Verarbeitung. Die neue Natürlichkeit ist daher traditionell, frisch, zeitgemäß, natürlich und passt zur Stimmung unserer Zeit. Wir wünschen uns Wohnräume, die authentisch wirken, aber nicht überladen. Sie sollen uns entschleunigen, inspirieren, erden und Sicherheit geben. Die Gesamtatmosphäre ist ruhig und geborgen. Der traditionelle Stil mit seinem ehrlichen und ungekünstelten Charme wirkt dabei kein bisschen angestaubt. Baurecht: Stand Juni 2016 Der Eingabeplan ist abgegeben. Die endgültige Genehmigung vom Landratsamt Miesbach sowie des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege steht noch aus. Denkmalschutz: 1. Kauf in der jetzigen Ist-Situation 2. Aufteilung nach Eingabeplan 3. Beginn Revitalisierung/Umbau nach komplettem Verkauf der Einheiten, um die Begründung für den Denkmalschutz §§ 7i, 7h EStG zu erhalten Besonderheiten: - Denkmalschutz mit den entsprechenden steuerlichen Begünstigungen - überzeugende Standortqualität - traditionelles Hofanwesen mit hohem Entwicklungspotenzial - moderne Grundrisse – können Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden - interessante Kombination aus Altbestand und attraktiver Neuplanung - erfahrener Baupartner in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerkern - nachhaltige Wertschöpfung durch die Entwicklung des gesamten Ensembles Bauphase: - Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung Winter 2017/2018

Projektentwicklung: Wohnteil: 1 b ehemals Tenne Jahrzehntelang fristete eine 150 Jahre alte Scheune unbemerkt vom Denkmalschutz ihr Dasein. Nun wartet sie auf einen Prinzen, um aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Der Bestand wird in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sensibel und gefühlvoll wieder aufgebaut. Der Aufbau erfolgt nach hochwertigen Ansprüchen an Bauqualität, Technik, Material und zeitgemäßem Design. Altes und Neues stilsicher zu kombinieren ist die Herausforderung, Unverwechselbares zu schaffen. Ein Unikat für den besonderen Geschmack. Grundstück ca. 1.145 m² Wohnfläche ca. 349 m² Nutzfläche ca. 36 m² inkl. zwei Einzelgaragen Option: zzgl. TG-Stellplätze Kaufpreis EUR 1.340.000,--(Bestand)

Die überdachte Terrasse ist zu 50 %, die nicht überdachte Terrasse zu 25 % und die Balkone sind zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten.