4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 81 m²
22559 Hamburg

Das 1921 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine ansprechende solide Rotklinkerfassade und ein Krüppelwalmdach. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2004 umfangreich renoviert. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Dusche. Als Abstellfläche dienen ein ca. 18 m² großer Kelleraum, zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung, ein Anbau sowie ein Schuppen.

In der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche und Bad, besteht der Fußboden aus gut erhaltenen Pitch Pine Holzdielenboden. Die Deckenhöhe in allen Räumen ist ca. 2,80 m und lässt das typische Altbaufeeling aufkommen.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung sowie der Vielzahl an Fenstern wunderbar hell und freundlich. Des Weiteren gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten mit zur Wohnung (Sondernutzungsrecht).
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 6 Parteien.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Courtage:
6,25% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage des Elbvorortes Rissen. Dennoch ist die Wohnung sehr zentral gelegen. Die S-Bahn-Station wie auch die Rissener Fußgängerzone "Wedeler Landstraße" mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Alle Schulzweige, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind vor Ort vorhanden. Ebenfalls ist ein hoher Freizeitwert gewährleistet; das Elbufer mit der Tinsdaler Heide und dem Wittenbergener Strand wie auch der Forst Klövensteen mit Wildgehege und Fischteichen befinden sich in unmittelbarer Nahe der Wohnanlage.