Haus zum Verkauf €675.000 150 m²
13053 Berlin

Ideal für die große Familie. Als Hinterlieger (Hammergrundstück) genießen Sie Ruhe in der auch ansonsten ruhigen Einfamilienhausgegend.

Über die Zufahrt (Wegerecht) erreichen Sie Ihr neues Zuhause und können Ihr Fahrzeug in der Garage parken und problemlos auch ein Zweitfahrzeug davor abstellen.

Das massiv erstellte Haus (Kalksandsteinmauerwerk) ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlich Kellereingang vom Garten aus.

Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront ermöglicht den Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen verteilt behagliche Wärme. Der Fußboden ist mit massivem Parkett belegt, im Bereich des Kaminofens mit Fliesen. Statt eines Gäste-WC's ist auch im EG ein vollständiges Wannenbad.

Das Obergeschoss bietet neben 3 Wohn-/Schlafräumen die Option, den bisher als Küche genutzten Raum in ein großzügiges Bad umzuwandeln.

Im Keller befindet sich Heizungsraum, der durch vorhandene Anschlüsse auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die übrigen Räume des Kellers lassen eine vielfältige Nutzung als Hobbyraum, Kinderspielzimmer, Werkstatt oder Arbeitszimmer zu. Der im Grundriss als Waschküche bezeichnete Raum wurde als Bad ausgebaut und verfügt über Dusche und Wanne.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj. 1998

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

In einer gepflegten Einfamilienhauslage befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus ohne Durchgangsverkehr.

Unweit der Falkenberger Krugwiesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten den S-Bahnhof Gehrenseestraße.

Kitas in nächster Nähe. Discounter und Baumarkt sind schnell erreicht.