1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 32 m²
In einer 1995/96 errichteten Wohnanlage steht dieses 1-Raum Apartment in Hochparterre der Wohnanlage zum Verkauf.
Er verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche inkl. Balkon von ca. 32,11 m².
Sie verteilt sich auf den Wohn-Schlaf-Koch- und Essbereich sowie über den optimal nach Westen ausgerichteten Balkon und das innen liegende Duschbad.
Der Schnitt ist optimal und bietet genügend Platz für eine Schlafgelegenheit, großen Kleiderschrank, Sitz- und Essbereich sowie die offen gestaltete Pantryküche.
Das Apartment wird komplett möbliert inkl. Pantryküche verkauft.
Der Fußboden ist im Wohn/Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Ein Waschmaschinenraum, separater Trockenraum, Fahrradraum und ein im Preis inbegriffener Duplexstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die umfangreiche Ausstattung des Angebotes.
Das Apartment ist momentan leer stehend und kann somit direkt nach Erwerb selbst genutzt werden. Bei einer Vermietung dieses Apartments als Kapitalanlage ist durch die Möblierung eine sehr hohe Mieteinnahme von ca. 420 € monatlich kalt möglich. Somit wird ein für Erfurter Verhältnisse unvorstellbar niedriger Faktor von 13.9 erzielt.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Im Innenbereich der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten allen Bewohnern zur Verfügung.
Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Die an einer reinen Anwohnerstraße liegende Wohnanlage "Am Zoopark II" entstand Mitte der 90er Jahre am südlichen Ende der idyllischen, aus 1- und Zweifamilienhäusern bestehenden "Rote Berg Siedlung" zwischen dem Erfurter Zoo und der Straße "Am Roten Berg" westlich einer Kleingartenanlage.
Das ruhige, mit viel Grün durchzogene Wohngebiet zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. So ist die Straßenbahn in zwei Fußminuten erreicht. So sind Sie in 10 Minuten im unmittelbaren Stadtzentrum. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig problemlos erreichbar.
Kurzum, hier wohnen Sie dezentral, abseits vom Gewusel der Innenstadt und der Touristenströme, aber mit idealer Anbindung ins Zentrum.
