3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 117 m²
28211 Bremen (Radio Bremen)

In bester Lage Schwachhausens im beliebten Ortsteil Gete, liegt die 1971 erbaute Immobilie mit 13 Parteien. Drei der Wohneinheiten haben einen eigenen Hauseingang. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die geräumige Diele führt auf der einen Seite in den Wohnbereich, auf der anderen Seite zum Schlaftrakt. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend. Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung schließt sich an und ist von der Umgebung nicht einsehbar. Die Küche ist mit weißen Einbauten ausgestattet, bietet Platz für eine kleine Sitzecke und hat einen Balkon mit Blick in die Grünanlage. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Der Schlaftrakt birgt zwei sehr helle Schlafräume. Ein Bad in zeitlosem Design mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC liegt direkt neben der Sauna. Sollte die Sauna nicht gewünscht sein, kann hier auch ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Die Böden sind mit Auslegeware belegt. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Das Haus wurde 1986 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und kernsaniert. Weitere Maßnahmen: · 2010 Dacherneuerung und Fassadendämmung · 2014 Fenster erneuert · 2018 Einbau einer neuen Ölzentralheizung. Weitere Renovierungen sind derzeit nicht geplant.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Schwachhausen ist der Stadtteil mit der 1a- Lage von Bremen. Hier gibt es alles was das Herz begehrt: Inhabergeführte Läden, exquisite Boutiquen, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien, Kunstausstellungen etc. Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe und Bildungsform.
Viele Fachärzte sind hier niedergelassen und drei Krankenhäuser stehen zur Verfügung.
Straßenbahnen und Busse gelangen in 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in 8 Minuten zur Einkaufsmeile in der Innenstadt.
Der Bürgerpark und der Rhododendronpark mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten können schnell auch mit dem Fahrrad erreicht werden.

Baujahr 1971

• Wellness: Sauna

1. Geschoss

• Balkon
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen