Das Anwesen besteht aus 4 Teilbereichen: Studentenwohnheim mit 119 Einzel- und 3 Dreier-Appartements sowie einer Wohnanlage mit 70 Wohnungen, einer Tiefgarage und 2 Gewerbeeinheiten; das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum von Erlangen. Zum Verkauf stehen derzeit 1 Einzelappartements zum Kaufpreis von 35.000 €.
Funktional aufgeteiltes Appartement im Studentenwohnheim mit 1 Kleiderschrank 200x120x60 cm, 1 Bett 200x90 cm, 1 Bettkasten, 1 Tisch 140x74 cm, 1 Schreibtisch-Stuhl, 1 Wandregal mit 6 Fächern, 1 Beistellcontainer, 1 Schreibtischlampe, 1 Fenstervorhang. Die Kleinküchen-Kombination (ca. 100 cm x 60 cm) ist gebrauchsfertig montiert und besteht aus einem kleinen Spülbecken, zwei elektrischen Kochplatten, Hängeschrank und Unterbau-Kühlschrank. Der im Appartement gesondert gegliederte Nasszellenbereich (Bad) ist mit einer Duschwanne, einem Handtuchhalter und Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner zur entgeltlichen Nutzung.
Die Wohnanlage wird als Studentenwohnheim betrieben und genießt unter den Studierenden einen sehr guten Ruf. Die Verkehrsanbindung zur Universität ist optimal. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen, ebenso der DB-Bahnhof und Busbahnhof.
Zwischen-(=Garantie)mietvertrag ist zu übernehmen. Der gewerbliche Zwischenmieter vermietet auf eigene Kosten und rechnet sämtliche Nebenkosten direkt mit dem Endmieter ab.