3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 80 m²
15745 Wildau

Das Wohnhaus mit 16 Wohnungen, bestehend aus Keller-, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, wurde 1997 errichtet (Fertigstellung). Es befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohnhäusern mit insgesamt 156 Eigentumswohnungen und 167 Tiefgaragenstellplätzen, die eine Wirtschaftseinheit bilden. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,0 m², die Nutzfläche ca. 83,9 m². Mitbenutzt werden können der im Kellergeschoss befindliche Trockenraum und der Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Tiefgarage ist direkt vom Keller aus zu erreichen. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 190,- € und für die Tiefgarage 15,- €, darin enthalten sind die zur Umlage auf den Mieter bestimmten Kosten. Die Wohnung ist seit 2006 an die jetzigen Mieter vermietet und nicht gekündigt. Die Kaltmiete für Wohnung und Tiefgarage beträgt mtl. 511,92 €. Somit ergibt sich eine Mieteinnahme p.a. von 6.143,04 €.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Laminat in den Wohnräumen und Flur, Fußbodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche. Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgerüstet mit WC, WB, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.

Das 1997 erbaute Wohnhaus befindet sich im Wohnpark "Röthegrund I“, in der Nähe eines sich bis nach Zeuthen erstreckenden Grünzuges. Im Umfeld gibt es Supermärkte, Dienstleistungseinrichtungen, das Gesundheitszentrum mit zahlreichen Arztpraxen, die Sport- und Schwimmhalle, die Grundschule und Kindertagesstätten sowie Haltestellen der Bus- Ortslinie. Die Stadt Wildau liegt unweit der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin in einer wald- und wasserreichen Umgebung. Wildau wird im Osten durch die Dahme begrenzt, die sich teilweise seenartig erweitert, nördlich und westlich schließt sich die Gemeinde Zeuthen an. Im Süden grenzt Wildau an Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Zentrum von Berlin beträgt ca. 30 km. Durch den S-Bahnanschluss nach Berlin und den BAB-Anschluss verkehrsgünstig gelegen, besitzt Wildau eine gute Infrastruktur, gekennzeichnet unter anderem durch das A 10–Center mit der Erlebniswelt, die Technische Hochschule Wildau mit ca. 4000 Studenten, das Technologie- und Gründerzentrum Wildau und das in Wildau gelegene Zentrum für Luft- und Raumfahrt Schönefelder Kreuz.

Im angegebenen Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz enthalten.