4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 145 m²
27777 Ganderkesee

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahre 2009 errichtet.

Diese schöne und toll geschnittene Wohnung liegt im beliebten Ganderkesee und beeindruckt durch eine gute und großzügige Raumaufteilung und ihrem großen Dachboden (Nutzfläche).

Durch die Nebenstraßenlage liegt sie in einem "verkehrsberuhigten" Bereich.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Wohnräume, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 1 Großen Hauswirtschaftsraum.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zur rechten Seite durch eine separate Wohnungseingangstür den Treppenaufgang mit Zwischenflur zur Wohnung im 1. Obergeschoss.

Oben angekommen betritt man den Eingangsflur der Wohnung.
Zur rechten Seite befindet sich der große Hauswirtschaftsraum inkl. der Anschlüsse und der Gas- Etagenheizung (150 Liter Wassertank).
Direkt neben dem HWR ist das hell geflieste Gäste-WC.

Geht man vom Eingangsbereich geradeaus, betritt man das erste Kinderzimmer. Durch die Verlängerung des Flures zur linken Seite erreicht man das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das geräumige Badezimmer (mit Badewanne und ebenerdiger Dusche) sowie das große Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer angekommen, können Sie über eine Treppe den Dachboden (Nutzfläche) erreichen. Dieser bietet Ihnen viel Stell-/ und Nutzfläche sowie Lagermöglichkeiten.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit Außenrolläden (teils Elektronisch betrieben und teils manuell).
Ebenfalls wurden in der Wohnung viele Steckdosen (167 Stück) und LAN Dosen installiert damit Sie bequem Ihre Elektrogeräte anschließen können und sich ein WLAN freie Netzwerk aufbauen können.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung die in einzelne Zonen/ Räume eingeteilt wurde.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Ein letztes Highlight ist der Garten mit Terrasse und Gartenhaus ca. 150 Meter vom Haus entfernt. Dieser liegt ebenfalls in einer ruhigen Lage, so dass Sie dort Ihre freie Zeit im Freien genießen können.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 890,-€ (inkl. 20,-€ für einen Stellplatz und 20,-€ für die Gartennutzung) zzgl. 120,-€ für Nebenkostenvorauszahlungen exkl. Gas und Strom.
Gas und Strom werden vom Mieter auf eigenen Namen direkt beim Energieversorger angemeldet.
Das Deponat beträgt 2200,-€.

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Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Beste Grüße
Stefan Heldt
Bezirksleiter im Team
Immobilienmakler

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Der beliebte Ort Ganderkesee zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Das Zentrum des Ortes bildet das vergleichsweise moderne Rathaus, in dem u.a. zahlreiche Veranstaltungen stattfinden.

Die ca. 10 km weit entfernte Stadt Delmenhorst ist schnell zu erreichen und verfügt über ein großes Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Des Weiteren sind einige Naherholungsgebiete in unmittelbarer Entfernung zu Ganderkesee vorhanden. Ganderkesee ist darüber hinaus optimal an die Zentren von Oldenburg und Bremen über die Autobahn A28 angebunden.

Das Objekt liegt zentrumsnah in Ganderkesee in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.