Haus zum Verkauf €179.000 61 m²
21079 Hamburg-Langenbek

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einem Vollkeller und einem Stellplatz direkt am Haus. Das Haus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellt und die Fassade in einem hellen Gelbton verputzt. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 beheizt. Die Fenster sind aus Mahagoni Holz und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich vor allem durch eine gute Raumaufteilung aus.

Ein Vollkeller ermöglicht dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.

Das längliche Grundstück ist mit einer Rasenfläche angelegt. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei Schuppen, in denen Gartengeräte etc. abgestellt werden können. Eine Markise bietet Ihnen auch bei nicht so schönen Wetterverhältnissen Schutz.

Das Reihenhaus ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 7.380,00 EUR pro Jahr. Sollten Sie das Objekt selber nutzen wollen, wären die Mieter bereit, das Objekt innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung zu räumen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt 80,08 EUR pro Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2054.
Das Grundstück kann ebenfalls miterworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 28.600,00.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung (Baujahr ca. 1979)

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)

Bodenbeläge:
EG: Teppichboden
OG: Teppichboden

Küche:
helle Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank

Bäder:
EG:
hell gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten

OG:
hell gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten

Modernisierungen:
Dachsanierung 1985
Streichen der Außenwände 1997
neue Heizungsanlage 2000

Besonderheiten:
Vollbad, Vollkeller, Einbauküche, Stellplatz direkt am Haus, zwei Geräteschuppen, Kelleraußentreppe

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenmittelhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phönix Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus kann man über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Einhausring) ist man in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenmittelhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phönix Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus kann man über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Einhausring) ist man in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Baujahr: 1956

• Terrasse

frei ab nach Absprache

• Stellplatz
• Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden