1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 31 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

Die 1-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 47 Wohneinheiten in einer der beliebtesten Wohnlage von Hamburg-Bergedorf. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre rechts. Ein kleiner Vorflur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großen Einbauschrank der als Abstellraum dient und für ausreichend Stauraum sorgt. Gegenüber befindet sich das innenliegende Duschbad in beige mit WC und großem Waschbecken. Weiter geht es in das großzügige Zimmer welches man problemlos in einen Wohn- und Schlafbereich teilen kann. Von dort aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon mit Blumenbeet. Der Balkon liegt auf der straßenabgewandten Seite. Weiter geht es in die kleine Küche mit moderner Einbauküche in creme. Die Küche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein separater Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker oben. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören die Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner, sowie Wäscheleinen und ein Fahrradkeller. Das Hausgeld wird monatlich bezahlt und beträgt aktuell pro Monat € 116,- inklusive Kaltwasser und Heizung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser über elktr. Durchlauferhitzer erwärmt. Die Wohnung ist aktuell für € 332,- kalt/Monat vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist unvermietet. Hier kann eine moantliche Sollmiete von ca. € 60,- angesetzt werden.

- vermietet
- moderne Einbauküche
- Duschbad
- Einbauschrank
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller

1 Tiefgaragenstellplatz

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Wohnung liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage von Bergedorf in einer kleinen Nebenstraße (Anliegerstraße). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und das Zentrum von Bergedorf. Auch der Bergedorfer Bahnhof ist nur 10-15 Gehminuten entfernt. Auf dem Weg dahin kommt man durch die schöne Fußgängerzone von Bergedorf mit sämtlichen Geschäften und Ärzten. Die Wohnung bietet sowohl mit als auch ohne Auto eine optimale Anbindung. Der gute Schnitt und die Lage der Wohnung, sowie die homogene Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Instandhaltungsrücklage und Mieteinnahme machen dieses Angebot interessant.

• Serviceleistungen: Hausmeister

• 1 Stellplatz

Etagenwohnung
vermietet

• Bad mit Dusche
• Balkon
• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Die Wohnung liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage von Bergedorf in einer kleinen Nebenstraße (Anliegerstraße). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und das Zentrum von Bergedorf. Auch der Bergedorfer Bahnhof ist nur 10-15 Gehminuten entfernt. Auf dem Weg dahin kommt man durch die schöne Fußgängerzone von Bergedorf mit sämtlichen Geschäften und Ärzten. Die Wohnung bietet sowohl mit als auch ohne Auto eine optimale Anbindung. Der gute Schnitt und die Lage der Wohnung, sowie die homogene Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Instandhaltungsrücklage und Mieteinnahme machen dieses Angebot interessant.