4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 115 m²
90491 Nürnberg (Erlenstegen)

gefragte und ruhige Wohngegend
Erstbezug nach kompletter Sanierung
helle und großzügige Wohnräume
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Wand- und Boden-fliesen (komplett neu)
separates WC mit Fenster (komplett neu)
Laminat- und Echtholzböden in den Wohnräumen
neu eingebaute Balkon-Loggia im Wohnzimmer und Küche
schöne große Erkernischen
Neue Isolierglasfenster mit elektrischen Rollladen
Gaszentralheizung
Keller und Dachbodenabteil

Die helle und großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses mit 2 Wohnungen pro Etage.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 115,46 m².

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Bodenabteil

verbrauchsorientierter Energieausweis, 201,6 kWh/(m²a), Bj. 1962, Erdgas, G

Bezug sofort möglich

Kaution: 2 Monatskaltmieten: 2.300,-- EUR

Erlenstegen gehört zu Nürnbergs gefragtesten Lagen. Hierfür spricht die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem PKW als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind es in die Innenstadt nur ca. 15 Minuten, ebenso zur Autobahn. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ganz in der Nähe befindet sich der Erlenstegener Forst für erholsame Spaziergänge. Tennisplätze und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Naturgartenfreibad.

Die Nähe zum Pegnitztal bietet die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen.

Baujahr 1962

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Böden: Laminat
• Weitere Räume: Kelleranteil