5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.890.000 180 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

- ruhige Lage im begehrten Glockenbachviertel
- Grundriss offen und großzügig gestaltet
- Terrasse mitten im Glockenbachviertel
- charmant ausgebautes Untergeschoss
- offener Kamin
- Einbauküche
- Dachlächenfenster
- Biosauna im Untergeschoss
- separater Abstellraum

Diese charmante Wohnung im Herzen vom Glockenbachviertel stellt eine absolute Rarität dar.
Mit ihren fünf Zimmern vermittelt das Objekt bei 180 m² auf zwei Etagen einen absolut häuslichen Charakter und besticht mit dem damit einhergehend sehr großzügigen Schnitt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der weitläufige Eingangsbereich ins Auge, welcher rechterhand noch eine praktische Abstellkammer bietet. Nach dem Flur kommen Sie auch schon in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus mehrere Schlafzimmer, Bäder, eine Terrasse und ein weiterer Haushaltsraum abgehen. Aufgrund der Zimmeranzahl bietet sich diese Immobilie daher ausgezeichnet für Familien an.
Im Untergeschoss befindet sich neben der Bio-Sauna eines der vielen Highlights dieses Domizils. Des Weiteren gibt es dort noch einige weitere Räume zur freien Verfügung, welche man zum Beispiel bestens als Veranstaltungsräume, Atelier oder Gästezimmer nutzen kann. Unter anderem finden Sie im Untergeschoss auch eine Kochnische sowie ein weiteres Badezimmer. Die luxuriöse und außergewöhnliche Ausstattung der Erdgeschosswohnung rundet dieses extravagante Angebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,85 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1907

Das Glockenbachviertel hat sich den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadt München entwickelt. Es gilt als eines der begehrtesten Wohnlagen. Wohnungen entlang der Isar sind besonders gefragt, denn in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler die vor allem im Sommer von einem bunten Völkchen frequentierten Isar-Wiesen. In den sehr lebendigen, kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Secondhandshops und Designergeschäfte, eine Mischung, die ein attraktives, urbanes Flair garantiert. Weiterhin befinden sich Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist beste Infrastruktur gewährleistet.

Baujahr 1907

Erdgeschoss

• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2