5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.500.000 336 m²
20359 Hamburg (Untergiesing-Harlaching)

2 Garagenstellplätze

Die Herzen von St. Pauli schlagen anders, leidenschaftlicher! Werden Sie ein Teil des vibrierenden Pulsschlages, des sich rasant und faszinierend entwickelnden ehemaligen Beatles-Territoriums. Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Live-Spektakel mit einer einmaligen, phänomenalen Aussicht auf die schönsten Highlights von Hamburg: die wundervolle Elbphilharmonie, mondäne Kreuzfahrtschiffe, die magischen Lichter des Hafens und luxuriöse Yachten. Werden Sie Mitbewohner von Hamburgs populärstem Stadtteil und thronen Sie in Seelenruhe über dem Viertel in Ihrem exklusiven Penthouse. Im 6. und 7.Stock leben Sie auf weitläufigen 336qm - elegant und stilvoll. Vom Fahrstuhl betreten Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und genießen den beeindruckenden Blick auf die Elbe und den schillernden Hafen. Innen intensivieren bodentiefe Fenster diese einzigartige Panoramaaussicht, die Sie auch über die großzügige umlaufende SüdWest-Terrasse genießen können. Ihre traumhafte Maisonette-Wohnung verwöhnt Sie mit einer Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Echtholzparkett aus Eiche. Im 7. Obergeschoss befinden sich zusätzlich ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad, ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Hafen und ein Gäste-WC, die durch eine Schiebetür perfekt vom Wohnbereich separiert sind. Über die großzügige, interne Treppe mit edel verglasten Geländern betreten Sie die helle Eingangshalle des 6.Obergeschosses. Hier können Sie sich in zwei weiteren Schlafbereichen mit Südbalkonen jeden Abend von der Schönheit des Hafens verzaubern lassen. Ein wunderschönes Bad mit Armaturen namhafter Designer komplettiert diese Etage und lässt keine Wünsche offen.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In unmittelbarer Nähe des Fischmarktes und der Reeperbahn überblickt dieses Penthouse den Hafen und die Elbe sowie die spannende Umgebung des Kiezes. Direkt von der Dachterrasse können Sie die Luxusliner und Container Giganten beim Manövrieren beobachten. Ringsum erwartet Sie das einzigartige Flair des Kiezes St. Pauli, der Reeperbahn und des Fischmarktes. Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und sämtlichen Sehenswürdigkeiten Hamburgs besonders mit öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Hier zu wohnen bedeutet mitten drin zu sein und doch jederzeit die Geräuschkulisse des Alltäglichen hinter sich lassen zu können. In direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namhafte Firmen niedergelassen und es ist ein einzigartiger städtebaulicher Mix entstanden - das vielleicht lebhafteste Areal der Hamburger City. Sie alle schätzen die gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne und die Einzigartigkeit und den Charme dieses markanten Teils am Hamburger Elbufer. Die Architektur der Umgebung ist geprägt durch eine stilvolle Mischung aus historischen und modernen Elementen und bietet den Rahmen für ein lebendiges Angebot aus Kultur, Unterhaltung und Kommerz (Stage Theater, Schmidts Tivoli, Panopticum etc.). Ein Fischbrötchen am Stehtisch vor der urigen Fischbratküche, ein Vier-Gänge-Menü bei Kerzenschein und mit gestärktem Leinentuch im Sterne-Restaurant oder ein cooler Cocktail im Liegestuhl des Beach-Clubs: Immer mit direktem Blick auf den Hafen und die Elbe. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt und die unverwechselbare, ganz besondere Adresse Ihres neuen Zuhauses.

Baujahr 2008

• Lastenaufzug, Personenaufzug

• 2 Stellplätze

Penthouse
frei ab 01.06.2018

• Balkon
• Einbauküche
• rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
• Ausstattung: neuwertig

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg