Gemütliche & helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Fernblick eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit 8-Wohnungen im Hauseingang in gewachsener & ruhiger Randlage (Einbahnstraße & Zone 30) nahe Wiesen, Wald & Feldern im zu Frankfurt hin liegendem Gebiet 'Heilsberg'. WICHTIGER HINWEIS: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, füllen Sie bitte das neben stehende KONTAKTFORMULAR mit Ihrem Namen, Adresse, Mobilrufnummer & E-Mailadresse aus und klicken sie dann auf 'absenden'! Vielen Dank.
RAUMAUFTEILUNG: Diele mit Abstellkammer/ca. 4 m² Bad mit Wanne/ca. 7,5 m² Küche/ca. 14,1 m² Schlafzimmer/ca. 10,1 m² Kinderzimmer/ca. 20,6 m² Wohnzimmer/ca. 9,7 m² überdachter SW-Balkon mit Abstellkammer & Fernblick. UG: ca. 11,4 m² gemauerter Kellerraum mit Fenster; Trockenraum; Fahrradraum; etc. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Parkettboden im Wohnzimmer; ca. 5 J. alte Laminatböden im Flur & Schlafzimmer; 1 J. alter Kunststoffboden in der Küche; weiße Kunststofffenster (´98); älteres Bad mit Wanne; TV-Kabelanschluss; neue, eigene 'Junkers' Gas-Etagenheizung (sparsamer Supramodul Heizwertkessel in 2014 & mit nachträglich angeschlossenen Systemregler in 2016) für die Heizung; neue Hauseingangstüre mit Briefkasten- & Klingelanlage (´14); etc. ++Die beidseitige, junge Einbauküche (inkl. Herd, 'Siemens' Geschirrspülmaschine; freistehenden Kühl-/Gefrierschrank, Esstheke mit 2 Stühlen) sowie die neue Echtglasduschabtrennung an der Badewanne, der Badspiegelschrank smat Unterschrank kann auf Wunsch (KEIN MUSS) gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.++
Gewachsene & ruhige Randlage mit Fernblick (Einbahnstraße & Zone 30) nahe Wiesen, Wald & Feldern in Bad Vilbel auf dem zu Frankfurt hin gelegenem Gebiet 'Heilsberg'. Einkaufsmärkte; Kita; Grundschule; etc. in Laufnähe vorhanden. S-Bahnhöfe, diverse Einkaufsmärkte; Schwimmbäder; Ärzte; Kigas; div. Schulen; zahlreiche Freizeit- & Kulturangebote; etc. in Bad Vilbel vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: -'StadtExpress bzw. Regionalbahn 34' (zwischen Glauburg - Frankfurt/Hauptbhf.) - 'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.) - Buslinie '30' (zwischen BV/Bhf. - F/Friedberger Warte) - Buslinie '551' (zwischen BV/Bhf. - Offenbach/Hbhf.) - weitere Buslinien innerhalb von Bad Vilbel und in die Nachbarstädte & -gemeinden. Nur ca. 5 Min. zur 'A 661' & ca. 10 Min. zur 'A 5' oder 'A 66' sowie nur ca. 8 km nach Frankfurt-Innenstadt.
Vermietbar: - an max. 3 Personen - auch an Alleinerziehend mit max. 1 Kind - an Nichtraucher (oder an Raucher, der nur auf dem Balkon raucht) - auch mit Haustier nach Vereinbarung (jedoch KEIN Hund erwünscht) DIE ARCHIVFOTOS ZEIGEN NICHT DIE DERZEITIGE EINRICHTUNG & AUSSTATTUNG DER WOHNUNG! **Laut Vormieter ist die Wohnung voraussichtlich ab 15.10. frei und geräumt, so dass ein anschließender Mietbeginn für kurzfristig Suchende möglich wäre.** +++In 2015 betrug die Umlagenabrechnung nur ca. € 114,-/Mo. (bei 2 Pers.) und beinhaltete u. a. bereits die Kosten für die Grundsteuer; den Kehr- & Winterdienst; den Hausmeisterservice; die Gartenpflege; die Heizungswartung, den Kabel-TV Anschluss, etc., so dass diese Arbeiten vom Mieter nicht selbst ausgeführt und auch nicht extra bezahlt werden müssen!+++ *Kaltmiete von nur € 7,97/m² Wohnfläche!* +++Hinweis: Der angegebene Endenergiebedarfswert wurde auf Grundlage des gesamten Mehrfamilienhauses mit 24 ETW´s in 2008 berechnet und erlaubt aufgrund standardisierter Randbedingungen KEINE Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch der Wohnung! Der Heizwertkessel der Heizung wurde 2014 erneuert!+++ Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter, Verwalter, Vormieter, etc.) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. #TIPP-PROVISION Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, denn Ihr (auch anonymer) Tipp ist uns was wert! Wir sind gerne bereit Ihnen eine saftige „TIPP-PROVISION von 10 %“ zukommen zu lassen! Näheres finden Sie unter dem Link: http://home.immobilienscout24.de/27Sui/content/4087934