5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.150.000 155 m²
Maistraße, 80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

2 Balkone zum Innenhof
1 Balkon zur Maistraße
Eichenparkett in allen Räumen
2 Bäder mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
2 Abstellkammern
2 Kellerabteile

elektrische Rollläden
elektrischer Sonnenschutz in den Wohnräumen
Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
Gegensprechanlage mit Video

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird.

Diese geräumige Familienwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
Dieses Objekt besteht aus zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.

Sie verfügt über 155 m² und ist aufgeteilt in fünf Zimmer, davon haben zwei Zimmer einen Balkon, eine große Wohnküche mit Zugang zu einem dritten Balkon, zwei helle Bäder und zwei Abstellkammern. Zwei Kellerabteile ergänzen den Stauraum.
Zwei Balkone liegen im Innenhof und sind nach Westen ausgerichtet, ein Balkon geht zu Maistraße.
Die beiden Bäder sind jeweils mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen offenen Stellplatz für 29.500,-- EUR zu erwerben.

Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.

Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
Dieses Mehrfamilienhaus wird seit 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

Baujahr 2019

• Personenaufzug

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab 01.05.2019

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Parkettboden
• Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil