2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
01127 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Gepflegte Etagenwohnung in ansprechender Wohnlage

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Nordwesten, im Stadtteil Pieschen ca. 6 km vom Stadtzentrum Dresden entfernt. Durch die sehr gute Infrastruktur ist das Zentrum schnell erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 3 Gehminuten entfernt. Über den Bahnhof Pieschen sind der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum in ca. 12 Minuten zu erreichen. Einzelhändler und Dienstleister befinden sich vorrangig im nahegelegen Einkaufszentrum in Dresden-Mickten. Verschiedene Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie die medizinische Betreuung sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet, es steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude grundhaft saniert und nach WEG geteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich kompakt angeordnet 2 Zimmer, Küche und Bad. Während von der Diele das Wohnzimmer direkt begehbar ist schließt sich das gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer an den Wohnraum an. Die Wohnung bietet einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, welcher zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Der gefällige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Küche mit der gut ausgestatteten Einbauküche ist ebenfalls über den Wohnraum zu erreichen. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Das innenliegende Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung. Der zur gemeinschaftlichen Nutzung stehende Trockenraum sowie der Radkeller runden dieses Angebot ab. Der rückwärtige Garten ist üppig begrünt und steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch der Mieter verwenden wir hier keine Bilder aus der Wohnung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.

Ausstattung:
- praktischer Grundriss - separate Küche mit Einbauküche - Wohnräume und Flur mit Laminatböden - großzügiger Balkon zur ruhigen Gartenseite - innenliegendes Bad mit Wanne und Duschtrennwand - Holzfenster mit Isolierverglasung - Wärmeversorgung über Gaszentralheizung - separater Keller

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 106.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,06m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/91280