4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500
26603 Niedersachsen - Aurich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

NEUBAU exklusive Oberwohnung im 2-Familienhaus mit Gartenanteil, Tannenhausen 6km zum Zentrum Aurich

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt direkt in Tannenhausen 6Km vom Zentrum von Aurich entfernt ind traumhafter und idyllischer Lage. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.

zum virtuellen 360° Rundgang einer Musterwohnung gelangen Sie hier:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106167

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Oberwohnung mit Gartenanteil als Teil eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten. Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe des Objektes ist für den Herbst 2019 geplant. Das Objekt wird in Tannenhausen 6km von Aurich entfernt erbaut.

Details zur Wohneinheit:

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Obergeschoß mit Terrasse. Auf ca. 90 qm Gesamtfläche plus Terrasse gibt es hier ausreichend Platz dank einer perfekten Aufteilung und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Objekt wurde nach neusten Richtlinie der Energieeinsparverordnung ausgelegt, so wird der zu erwartende Energieverbrauch auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein. Die Wohnung wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben. Das Objekt kann auf Wunsch als Renditeobjekt vermietet übergeben werden.

Die technische und optische Ausführung der Wohneinheit erfüllt den gehobenen Anspruch. Die Jalousien sind mit elektrischer Bedienung ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine individuell geregelte Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Sanitärausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien nach Bemusterung des Bauherren. Sämtliche Bodenbeläge sind sehr hochwertig, so kosten die Badezimmerfliese 52 Euro pro/qm und die übrigen Designerbodenbeläge 48 Euro/qm. Die Wohnung erhält hochwertige weiße Innentüren und eine schallgeschützte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschließanlage. Die dreifach verglasten Fenster verfügen ebenfalls über Schallschutz.

In allen Räumen werden die Wände und Decken tapezierfertig übergeben. Die Installation der Küche erfolgt schlüsselfertig.

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Ausstattung:
Gliederung der Räumlichkeiten:

Aufteilung:
Flur, Bad, Abstellraum, große Wohn-Küche, Schlafen, Gast ,

Außen:
Stellplatz, Carport, Auffahrt, Terrasse


• Kunststoffisolierfenster 3-fach, elektrische Bedienung. Eingangstür
• Gasbrennwertanlage mit Fussbodenheizung
• Wohnraumbelüftungsanlage
• tolle Wohnungstüren
• hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Perfekt Isoliert
• Traumhaftes Badezimmer mit
o Waschtischanlage
o Große begehb. Dusche
o Toilette

• Stellplatz
• Carport
• Terrasse

Wohnfläche ca. 90qm

Sonstiges:
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 209.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: September 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2151