Haus zum Verkauf €309.000
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, 24220 Flintbek
Lagebeschreibung:
Flintbek mitten im Grünen an den Ufern der Eider. Ein familienfreundlicher Ort voller Lebensqualität.«
Die Großgemeinde Flintbek vor den Toren Kiels bietet alle Vorzüge einer Stadtrandgemeinde inkl. einer Top-Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Zudem gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Fachgeschäfte und gastronomische Angebote bequem und fast vor der Haustür.
Auch der Nachwuchs fühlt sich hier wohl. Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte mit möglicher Ganztagesbetreuung sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule. Zudem unterhält die Gemeinde ein Freibad, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Mehr als 30 Vereine und Verbände sorgen für eine hohe Qualität der individuellen Freizeitaktivitäten. Diverse Arztpraxen und Apotheken runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Flintbek hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist ein Ort mit Atmosphäre, in dem Sie vieles, zu Fuß oder per Rad, ganz bequem erledigen können.
Die Umgebung mit ihren Wirtschaftswegen durch Wiesen, Felder und kleine Wälder ist ideal für Rad- und Wandertouren.
Objektbeschreibung:
Wohnen, Leben, Genießen
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1973. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und besitzt einen großzügigen Garten. Die überdachte Terrasse liegt in Süd-Westausrichtung.
Die 125m ² Wohnfläche sind auf drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der hochwertige Parkettboden und die große Fensterfront verwandeln das offene Zimmer in eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Durch die elegante Marmortreppe mit filigranem Geländer gelangt man ins Obergeschoss, welches 3 Zimmer und das Vollbad präsentiert
Im Keller befinden sich neben dem Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Raum, der zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dieser eignet sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Selbstverständlich darf die Garage bei diesem Platzangebot nicht fehlen. Die Möglichkeit den Spitzboden für noch mehr Raum auszubauen ist gegeben.
Ausstattung:
- Massivbauweise mit Kalksandsteinfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 1989)
- Holzfenster mit 2-Fach Isolierverglasung
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Teilüberdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung
- hochwertiger Bodenbelag
- Markise
- elektrische und manuelle Rollladen
- Vollkeller
- Garage
Sonstiges:
Erdgeschoss
Wohn-und Esszimmer, Küche, Flur, Windfang
Obergeschoss
3 Zimmer, Bad, Flur, Abseite
Keller
Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Gäste-WC
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 328.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 895m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 211.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: K24101008
