4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.725 93 m²
Permoserplatz 4, 81825 München, Berg am Laim

Das helle und freundliche 5-Familienhaus wurde im Jahre 2006 in zentraler Lage des Stadtteils Berg am Laim gebaut. Es befindet sich am Permoserplatz und damit nur 4 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle "Kreilerstraße" entfernt. Durch die zurückversetzte Lage und die Einbettung in die park-ähnlichen Anlage des Permoserplatzes liegt das Haus sehr ruhig. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner liebevoll angelegter Garten mit Sandkasten, der insbesondere für Familien zum Verweilen einlädt. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besitzt eine Dachterrasse sowie einen rückwärtigen Balkon. Highlight ist ein Kamin im Bereich des Wohnzimmers/Essecke. Bei der Aufteilung der Zimmer ist bewusst darauf geachtet worden, dass sich im hinteren, zum Garten gerichteten Bereich, die Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer befinden. Darüber hinaus verfügt die DG-Wohnung über zwei Bäder mit Fenstern. Ein größeres mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein Kleineres mit Dusche, WC und Waschbecken. Halogen-Spotlights in den Decken runden den hochwertigen Eindruck der weißen Bäder ab. Die hochwertige und auf Maß angefertigte Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Sie verfügt über Marken-Geräte. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche des Hauses im Keller. Über das Treppenhaus kann man bequem den Stellplatz (Nr. 5) in der Tiefgarage erreichen.

• alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett (kanadischer Ahorn) ausgestattet • Attraktive, große Dachflächenfenster • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräte • Moderne weiße Fliesen in den Bädern • Beide Bäder mit Waschtischunterschränken sowie Spiegel mit indirekter Beleuchtung • teilweise Rollladen • Gegensprechanlage • Dachterrasse mit südliche Ausrichtung, Balkon Richtung Osten. • digitaler Kabelanschluss • Stellplatz TG Nr. 5 In der Wohnung befinden sich maß angefertigte Einrichtungsgegenstände (z.B. Flurschrank, Garderobe, Kleiderschrank, usw.) die Teil des Mietvertrages sind.

Berg am Laim liegt im Osten von München und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Das Objekt liegt hervorragend zentral und trotzdem ruhig in einer Nebenstraße, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie dem kleinen parkähnlichen Permoserplatz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. So erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Kreillerstraße (U 2) bereits nach 4 Minuten Fußweg und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Die Trambahnhaltestellen der Linien 21, 31 und N19 sind nur ca. 450m und die Bushaltestellen der Linien 185 und 194 ca. 550m entfernt. In unmittelbare Nähe gibt es Kindertagesstätten, staatliche und private Schulen (Pestalozzi, Mittelschule am Inzeller Platz etc.), Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Selbst Drogeriemärkte, Fitnesscenter etc. können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Wichtig!!! Da die Wohnung vermietet ist, können wir nur eine begrenzte Anzahl von Wohnungsbesichtigungen durchführen, sodass wir Sie bitten, die in der Anlage aufgeführte Selbstauskunft vollständig und leserlich auszufüllen und uns per E-Mail oder per Fax zukommen zu lassen. Ohne Selbstauskunft können wir keine Termine anbieten. Die voraussichtlichen Besichtigungstermine werden am Freitag, den 22.02. nachmittags; Samstag, den 23.02.; Sonntag den 24.02.2019 stattfinden. Weitere Termine sind zunächst nicht geplant. Die ausgewählten Mietinteressenten werden von uns zum Besichtigungstermin eingeladen.