4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.193.500 128 m²
Bilker Allee 217, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
bisheriger Preis €1.085.000

Typ Gartenvilla: Diese Gartenvilla hat eine Größe von ca. 128 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Garten mit großzügiger nach Süden oder Westen ausgerichteter Terrasse und über eine Dachterrasse im Obergeschoss. Die Wohnbereiche verfügen über eine Vorrichtung für den Einbau eines Gaskamins. Willkommen im Jakobshof - Ein Refugium für Großstädter! Der Zugang von der Bilker Allee zum Jakobshof erfolgt durch ein abschließbares Tor, so dass eine völlig in sich geschlossene und von der Straße abgeschirmte ruhige Wohnoase entsteht. Über einen breiten Weg, der attraktiv gestaltet wird, erreichen sie dann unseren Jakobshof. Das bestehende Vorderhaus an der Bilker Allee wird umfangreich saniert und renoviert und dabei an die klassizistische Architektur des Jakobshofs angeglichen. Repräsentative Gebäude mit klassischer, heller Putzfassade, imposantem Sockel, dunkle Metallbrüstungen sowie hochwertige Holzfenster und Holzeingangstüren mit edlen Beschlägen, verleihen dem Ensemble einen facettenreichen, formvollendeten Charakter. Eine attraktiv gestaltete Grünanlage, bestehend aus immergrünen Hecken, Bodendeckern und kleinkronigen Magnolien-Bäumen sowie einer harmonischen Beleuchtung runden das Gesamtbild ab und lassen Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe finden, die Sie brauchen. Und das Beste daran ist, dass dieser besondere Innenhof NUR seinen Bewohnern selbst und deren Gästen zugänglich ist.

Die Highlights der Ausstattung im Überblick: - Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Profilierte Hauseingangstüren aus Holz, innen Weiß und außen Schwarz mit schönen Beschlägen - Edle Bodenbeläge z.B. Landhausdielenparkett „Eiche natur“ geölt oder weiß geölt - Exklusive Badausstattung im italienischen Design: Sanitärobjekte Serie „Catalano“ und Armaturen Dornbracht, Serie „Imo“ und Serie MEM, „Catalano“-Aufsatzwaschtische auf Natursteinplatten „Nero Assoluto“ , bodengleich geflieste Duschen mit Glasduschabtrennungen der Marke „Sprinz“ - Hochwertige Fliesen im Format 90 x 45 cm - Weiße Stilinnentüren mit schönen Beschlägen in der Farbe „Chrom glänzend“ - Vorrichtung für den Anschluss eines Gaskamines in diversen Wohnungen - Schalterprogramm: Gira Flächenschalter - Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen - Helle Tiefgarage mit direktem Hauszugang und beheizbarer Tiefgaragenrampe - Dachterrassen mit hochwertigen Keramikplatten, z.B. Integra Keramik „Nordic Black“ - Attraktiv gestalteteter Innhof mit schöner Begrünung, harmonischer Beleuchtung und einigen Sitzgelegenheiten - Attraktiv gestaltete Außenbereiche und Gärten Und vieles mehr …

Sympathisch, ursprünglich und mit der Zeit gewachsen: das ist Bilk. Ein Wohnensemble in Innenhoflage mitten in der Düsseldorfer City, in unmittelbarer Nähe des Floragartens. Eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, vielseitigen Restaurants und hippen Bars sowie ein umfangreiches Bildungsangebot. Naherholung und Kultur finden Sie am Schwanenspiegel, Kaiserteich sowie am Rhein mit seinen ausgedehnten Grünflächen. Die moderne Einkaufsmall „Düsseldorf Arcaden“ am Bilker S-Bahnhof mit über 100 Shops, ein Schwimmbad und eine Stadtbücherei befinden sich gerade mal in 350 Metern Entfernung. Die angrenzenden Stadtteile Unterbilk und Carlstadt sowie der Medienhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kirchplatz, die Kö – die bekannteste Einkaufsstraße der Stadt – und die Lorettostraße – ein Einkaufskiez mit spannender Gastro, Künstlerateliers und vielem mehr – sind vom Jakobshof aus ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Düsseldorf: Eine Stadt, die Trends setzt. Jeden Tag aufs Neue. Die moderne Metropole am Rhein ist Anziehungspunkt für Macher und Kreative, ein Hotspot für Mode, Kunst und Kultur und ein globaler Standort von Wirtschaft und Handel. Düsseldorf ist nicht umsonst auf den vordersten Plätzen der Städte mit der höchsten Lebensqualität zu finden.

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist derzeit ein Energieausweis nicht erforderlich. voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Sonstiges: Diese Gartenvilla hat einen eigenen, direkt dem Haus zugeordneten Keller, von welchem Sie die Tiefgarage über eine Schleuse sicher und bequem erreichen können. Alle Stadtdomizile laden Sie mit ihren Terrassen in Süd- oder Westlage zum Sonnenbaden ein und bieten Ihnen die wunderbare Möglichkeit, die lauen Sommernächte zu genießen. Der Jakobshof bietet Ihnen den Komfort für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse. Egal ob Sie als Familie, als Paar oder als Single einziehen. Der Jakobshof ist ein echter Rückzugsort für Stadtliebhaber. Ein Ort, an dem man gerne mal rausgeht, unterunterwegs ist, aber am allerliebsten nach Hause kommt.