Haus zum Verkauf €150.000 110 m²
67273 Herxheim am Berg
bisheriger Preis €169.000

Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Die Aufstockung und der Ausbau des Innenhofes erfolgte 1955. Auf rund 109 m² verteilt sich die Wohnfläche wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie rechter Hand in ein Wohn- und Esszimmer. Linker Hand finden sich Küche mit Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum (Heizung, Waschküche) wieder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Ein Treppenaufgang in einem der Schlafzimmer führt in das (bisher) nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Denkbar wäre ein Ausbau der Scheune im Innenhof zu weiterem Wohnraum (nach behördlicher Genehmigung). Trotz stetiger Erhaltungsmaßnahmen sind weitere, umfangreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich.

Scheune Die bisherigen Renovierungsmaßnahmen im Überblick: 1988: der Hof wurde neu gepflastert 1990: neue Dacheindeckung (Wohnhaus) 2008 - 2010: der Sockel zur Straßenfront wurde nach Straßenarbeiten dem Niveau angeglichen der Eingangsbereich, der ehemalige Stall und der Kellerabgang wurden frisch verputzt 2009: Erneuerung der Heizanlage: Gaszentralheizung der Fa. Junkers, Ceranorm 2010: Erneuerung der Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung (zweifach) 2014: Einbruchschutz im EG Pläne, wie sich ein Umbau gestalten könnte, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Eine Bauvoranfrage wurde hierfür kürzlich gestellt. Die Immobilie ist sofort verfügbar!

Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an. Herxheim am Berg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Herxheim am Berg liegt auf einem Vorhügel des vorderen Haardtgebirges und ist mit 212 m N.N. der höchst gelegene Ort direkt an der deutschen Weinstraße. Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung vor über 1200 Jahren prägt der Weinanbau das Dorf, was heute noch 15 Weingüter und eine Winzergenossenschaft belegen. In der Gemeinde Herxheim am Berg finden Sie unteranderem folgenden Einrichtungen: Bahnhaltepunkt Tankstelle Ruftaxi Bushaltestelle Freiwillige Feuerwehr

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Thorsten Dauernheim Tel. 06322/937-40210 Susanne Piana Tel. 06322/937-40208 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen