3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 71 m²
06905 Bad Schmiedeberg
bisheriger Preis €75.000

Mit ihren 71 qm hat diese Wohnung einen durchdachten Zuschnitt, der trotz einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche und einer Abstellkammer das Wohngefühl nicht beeinträchtigt. Aus diesem Grund hatte sie, seit ihrer Entstehung im Jahr 1994, auch nur einen gesamten Leerstand von 6 Monaten. Mieter für so ein gepflegtes Objekt finden sich eben immer wieder gut. Eine Garage ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Mieter verweilen seit 9 Jahren in der Wohnung. Mieteinnahme kalt: € 310,- Mieteinnahme warm: € 435,- NETTO-Rendite: 4 %

➢ Badewanne ➢ Dusche ➢ Balkon ➢ Garage ➢ Kellerabteil ➢ Waschküche ➢ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ➢ Bodenbelag: Treppenhaus: Naturstein auf Trittschalldämmung Wohnung: Laminat und Fliesen

Bad Schmiedeberg liegt im Städtedreieck Lutherstadt Wittenberg, Torgau, Dessau, links der Elbe am Rand der Dübener Heide im Bundesland Sachsen-Anhalt. Ein besonderes Highlight: Selbst bei Hochwasser bleibt Bad Schmiedeberg, dank seiner topographischen Lage, trocken. Der kleinstädtische Charakter der Stadt mit z.T. wertvoller mittelalterlicher Bausubstanz und gut erhaltenen Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung ist auch für architekturbegeisterte Touristen ein Anziehungspunkt. Bad Schmiedeberg zählt mit seiner dreifachen Prädikatisierung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad zu den attraktivsten Kurorten Deutschlands. Der Ort bietet Familien aller Generationen attraktive Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist Bad Schmiedeberg, gemessen an seiner Größe, überdurchschnittlich gut ausgestattet. Im Ort gibt es mehrere niedergelassene Ärzte. Drogerie und Apotheke runden das medizinische Profil ab. Wahrzeichen der Stadt und schon von weitem auszumachen ist der hohe Turm der Stadtkirche, einer dreischiffigen Hallenkirche mit wertvollem Interieur. Bad Schmiedeberg wird insbesondere durch seine landschaftlich, reizvolle Lage wertgeschätzt. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und Kindergärten. Gelegenen an der Eisenbahnlinie Pretzsch-Eilenburg mit Anschluss an die Fernbahnen Berlin-Halle im Wittenberg und Leipzig-Cottbus in Eilenburg sowie zwischen den Bundesstr. B2 und B183 ist Bad Schmiedeberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Halle und Leipzig erreicht man mit dem Auto in knapp einer Stunde und Berlin in eineinhalb Stunden. Der Flughafen Leipzig ist 60 km entfernt.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte lassen Sie uns bei Interesse ein Kontaktformular zukommen. Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen. Da wir die Angaben zu diesem Angebot nicht selbst ermittelt haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Eigentümer.