3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 103 m²
69181 Leimen

Das Objekt liegt in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit Hausmeister- und Gärtnerservice sowie Hausverwaltung. Das sechsstöckige Gebäude wurde 1974 gebaut, ist gepflegt und normal ausgestattet. 2011 wurden das Flachdach, die Türen und die Fenster erneuert. Es gibt einen Aufzug und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt im fünften Stock des Hinterhauses. Zu ihr gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und ein Gartenanteil. Im Garten befinden sich Spielgeräte Außerdem ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Die Aufteilung der hellen Wohnung ist sehr gut, vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer mit Südausrichtung, von welchem auch der Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft abgeht. Daneben ist das Schlafzimmer angesiedelt. Das dritte Zimmer sowie die Küche befinden sich auf der anderen Seite des Flurs, Wannenbad und Gäste-WC sind mittig zwischen den Räumen angeordnet.

In der Küche ist eine funktionale und gepflegte Einbauküche verbaut, dazu gibt es Platz für einen Esstisch. Der Flur ist überaus geräumig und bietet mit Einbauschränken viel Stauraum. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet, an den Wänden befindet sich Raufaser. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden im Zuge der Erneuerung doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden versehen.

Sieben Kilometer südlich von Heidelberg liegt mit Leimen die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Die knapp 30.000 Einwohner schätzen an ihrer Heimat die hohe Lebensqualität. Überdurchschnittlich grün mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Heidelberg bleiben hier wenig Wünsche offen.

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße im Hinterhaus in grüner Umgebung. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Unweit der Wohnung fährt die Straßenbahnlinie 23, die Sie in etwa 20 Minuten bis ins Heidelberger Zentrum bringt. Mit St.Ilgen/Sandhausen ist Leimen zudem an die S-Bahn und den Regionalverkehr angebunden. Über die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gebiete.

Zehn Kitas kümmern sich um die kleinsten Bewohner von Leimen, Schulkinder finden vor Ort nahezu alle Schulformen. Die medizinische Versorgung stellt ein breites Angebot von Ärzten und Apotheken sicher.

Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Moltkestraße (ca. 8 Minuten)
S-Bahn & Zug | St.Ilgen/Sandhausen (ca. 6 Autominuten)